拍卖标的
拍卖时间：2025年7月8日10时至2025年7月11日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：308.1万元
◆ 保证金：31万元
◆ 增价幅度：0.5万元及其整数倍
房地产权证号：沪（2017）徐字不动产权第019184号；建筑面积：48.85平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：1977年；房屋用途：居住；总层数：5；核准日期：2017年11月20日。
土地宗地号：徐汇区枫林街道124街坊14丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：9404.00平方米；使用期限：未登记；使用权面积：9.53平方米；分摊面积：9.53平方米。
标的坐落：梅园新村。
四至情况：东至宛南六村，南至宛南六村，西至协昌小区，北至中山南二路。
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标的周边公交线路有56路、104路、166路、301路、342路、714路、733路、770路、864路、932路等、距轨道交通11号线上海游泳馆站直线距离约400米，公共交通便捷。
标的所在区域公共配套设施齐全，基础设施完善，住宅聚集度高。周边购物有华联超市、联华超市、盒马鲜生、绿地缤纷城等；学校有复旦大学附属徐汇实验学校、上海民办南模中学（东、西校区）、上海市徐汇区东二小学等；医院有徐汇区枫林街道社区卫生服务中心、上海中医药大学附属龙华医院等；银行有中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等。能满足日常生活要求。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年7月25日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市徐汇区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-34168151。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
