拍卖标的
上海市金山区金山卫镇学府路1800弄76号601室
拍卖时间：2026年1月19日10时至2026年1月22日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：84万元
◆ 保证金：9万元
◆ 增价幅度：0.84万元及其整数倍
房地产权证号：沪（2024）金字不动产权第015039号；建筑面积：103.36平方米；房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；房屋用途：办公；竣工日期：2014年；核准日期：2024年10月09日；总层数：7；备注：原登记日：2019-04-03，原产权证号：沪（2019）金字不动产权第009363号，2024-10-09补发。
土地宗地号：金山区金山卫镇农建村104/11丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地、商业用地；宗地（丘）面积：24477.00平方米；使用期限：2016-10-13至2050-04-28止。
标的坐落：金山名邸商务楼。
四至情况：东近海帆路，南至龙皓路，西至学府路，北近龙航路。
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标的周边公交线路有虹桥枢纽7路、金山8路、金石线、朱石专线等公交线路，公共交通便捷度一般。
标的所在区域有较为完善的公共服务设施，能满足日常生活需要。
特别提示
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
拍卖标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖标的目前有人占用，占用人承诺搬离。若到期不搬离的，法院负责清场，交付待法院通知。房屋内可移动物品不包含在拍卖范围内。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2026年2月5日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（户名：上海市金山区人民法院；开户银行：农业银行金山支行；账号：6228400037813606364），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市金山区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
