从本周政策及新闻来看，本轮调控任然处于高峰阶段，尤其针对苏南地区热点城市。同时，在新政策的调控下，市场有明显的降温趋势，但价格任然同比上一年仍有大幅度增长。市场逐步进入稳定期。
银监会对苏州等16个楼市热点城市进行专项检查
为落实房地产调控工作，合理控制业务增速，有效缓释行业集中度偏高的风险，近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。
据了解，此次专项检查内容涉及面较广，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述16个城市分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。
银监会要求检查上述16个城市银行业金融机构截至2016年9月末与房地产有关业务情况，可根据实际情况适当追溯或延伸，并要求地方银监局于12月5日前将专项检查报告上报。
无锡房协发布倡议书 呼吁诚信经营不哄抬房价
为严格执行10月2日出台的锡版调控新政，规范我市房地产企业开发经营行为，促进我市房地产市场平稳健康发展，实现稳房价、促供应和去库存的有机统一，昨天下午，无锡市房地产协会发布了《规范无锡市房地产开发经营行为倡议书》和《无锡房产中介规范经营行业倡议书》。
无锡作为本次调控的20个热点城市之一，调控节奏相对温和。近一个月来，各类商品房的成交量和土地市场均在降温，房价在经历了前期的高幅度涨价后，目前已保持平稳，调控效果显现。房协指出，新一轮调控下，在诚信经营，规范经营方面，要进行部署，防止投机消费、炒房、价格大起大落。
发起此次倡议的有万科、融创、富力、万达城、红豆、太湖锦绣园等10多家房企。倡议书的内容主要包括加强行业自律，严格遵守国家、省、市有关房地产开发经营的法律、法规及相关政策，不哄抬房价，不恶意炒作，自觉维护房地产市场秩序。维护公开、公正、透明的市场价格秩序，在售楼场所醒目位置放置“一房一价”销控表，严格按价格主管部门核准的备案价格明码标价对外销售，不使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈，保证申报价格、现场公示价格与网上签约系统价格一致。严格执行商品房预售相关规定，保证所售商品房手续齐全完备，未取得预售许可的商品房项目，不进行预售及预售内容宣传，不违规收取或变相收取定金、预定款，在规定时间内一次性公开全部准售房源，不捂盘惜售，不囤积房源，遵循公平原则，信守合同。营造诚实守信的行业氛围，加强和提高房地产企业经营和服务水平，真实准确发布商品房广告，如实公告需公示的规划方案和设计内容，无虚假内容广告或不良信息误导消费者，不人为制造紧张气氛和恐慌性购房氛围，正确引导房地产消费，切实保护消费者的合法权益。
南京限购动真格 134人骗取购房证明被查处
为确保房地产市场的稳定健康运行，南京下大力气整肃造假行为。昨天晚间，南京市不动产登记中心发布公告，宣告注销134份购房证明，原因是这些市民提交违规补缴的社保证明骗取购房证明。
经购房证明核查小组查实，李某等134人提交违规补缴的社保证明骗取购房证明，相关补缴的社保证明经市社保中心认定无效，其行为已违反开具购房证明的有关政策规定。为加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，报南京市房地产市场综合执法办公室同意，决定对20162006429号等134份购房证明予以注销，对其中已交易备案的，撤销备案；已登记受理的，作出不予登记决定；上述购房人的不良行为通报有关部门，记入其个人征信系统。
据了解，南京市房地产市场综合执法办公室下设多个小组，其中为了查验购房证明的真实性，专门成立了购房证明核查小组，成员包括不动产登记中心、人社部门、公安部门等。10月24日，李某某、刘某某因在申请开具购房证明时，提交虚假的单身材料，刻意隐瞒实际已婚的事实，骗取购房证明，被宣布注销已获得的购房证明。
南京市不动产登记中心郑重提醒：以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的，如造成房屋交易风险或损失，由当事人自行承担相应的后果。而用假材料企图蒙混过关，不但会被查处，还会被录入不良征信，实在得不偿失。
10月百城住宅均价涨幅回落 年末房价有望进一步企稳
近日，中国指数研究院发布10月份房地产市场百城住宅价格指数。根据指数系统对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月份全国百城(新建)住宅平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。
从价格环比涨跌城市个数看，10月份100个城市中有79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。
值得一提的是，为更好地促进房地产市场健康发展，国庆节前后多个热点城市出台调控政策。经过10月份落地实施以后，目前大部分城市供求、量价渐趋理性。
中指院方面分析指出，从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调。
从一二三各线城市来看，10月份4个一线城市新建商品住宅成交面积为348万平方米，环比减少3.3%，同比减少0.8%。具体来看，北上广深4个城市环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%，同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。
调控政策最为密集的二线城市10月份成交量下滑态势最为明显，数据显示，30个典型城市当中15个二线城市新建商品住宅成交面积为1500万平方米，环比减少13.8%，同比增长7.8%。15个二线城市中，有9个出现了环比下跌的态势，其中苏州、福州和南京的环比跌幅相对要大。而剩下的6个城市均有不同程度的环比上升态势，包括石家庄、南宁、南昌、贵阳、青岛和成都。
与一二线城市相比，三线城市成交明显上涨。10月份，30个典型城市当中11个三线城市新建商品住宅成交面积为375万平方米，环比增长19.1%，同比增长46.4%。
10月份市场交易相比9月份有所下降，体现了政策管控的有效性。预计热点城市市场成交面积将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。
中指院相关负责人也表示，“预计未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳”。
