买房选楼层的时候总听着人家说：
一楼买不得，便宜没好货
过去选房子大家都会挑中间楼层的房子，因为一楼的房子相对而言，会更容易有潮湿、采光、闷热、噪音等问题。
但是近几年情况出现反转，一楼反而成为了最受欢迎的楼层，甚至新房一楼会出现供不应求的现象。
因为很多开发商会增加小院或者是地下室，来增加一层的竞争力，而且往往这样的户型会更贵。
毕竟在市中心还能拥有自己的院子，是一件非常奢侈的事情。
39平露台打造高级感
part 1
户型：三房两厅两卫
面积：110㎡室内+39㎡露台
非常典型的一层老公房，要去露台就只能穿过狭长的厨房间，人口也是又窄又陡峭。
39平的露台其实不算小，但是因为不方便，基本处于废弃状态。
▲露台改造进行时
其实这间房的潜力极大，把客餐厅联通露台一起打通，入口换成平推玻璃大拉门，马上就变身高级别墅！
▲这入口空间，可比以前大多了吧，再用万能支撑器把露台地面抬高，实现无落差进入。
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▲改造之后的小花园
原先的废弃露台，秒变ins风私人花园，坐在这样的花园里喝喝茶，吃吃点心，你一定想不到这是一个有着20年房龄的老小区。
▲改造后的露台分区
打通格局之后整体空间感觉直接扩大了两倍，同时也引入了光线，有种高级大平层的感觉。
▲改造前，采光特别差，大白天也要开灯
毕竟是20年前的房子了，整体格局都不太科学，采光被挡了个严严实实，属于有光也进不来类型。
▲不必要的隔断和轻质墙统统拆除，过多的空间隔断反而把房子隔成了个鸽子笼。
原先，小区里密集的绿化造成了采光差，现在通过改造反而成为了一道亮眼的风景。
90㎡两室户带110㎡地下室
part 2
户型：两室一厅
面积：90㎡+110㎡地下室
虽然听上去很美好，买90平的房子赠送110平，但实际上这个地下室漏水发霉，环境非常恶劣，根本就不能住人。
所以业主一家五口，空有200平的面积，却只能住在90平的一楼空间内。
地下室防潮可不简单，尤其业主还居住在青岛，潮湿不可避免。
▲全屋防水重做之后，不仅是原先废弃的地下室重新启用，还拥有了一个户外小花园
▲从一楼向下看就是你家的下沉式花园
▲主卧空间则是直对着花园，躺在床上享受如画的风景，这也太享受了吧。
▲曾经不能住人的地下室，变成了夫妻俩与女儿的亲子空间，父母的卧室则安排在相对方便的一楼。
▲一楼客厅可以直通户外阳台，面积较小也别有韵味。
一楼到底值不值得买
part 3
看完上述两个直接逆袭的改造案例，是不是已经在心动了？
别急，一楼的房子买起来可不简单，首先，二手房带院子或带地下室的房型，不多见；其次，买新房的话，买不买得到另说，价格也是一道不小的门槛。
然后就是装修的费用，如果是带了院子，那么自然要比其他平层多一点花园装修的预算，而带地下室，装修更是不简单，尤其是南方的城市，简单的防水防潮可不够。
最后就是住户的素质问题，越是高层，越容易出现高空抛物的现象，如果邻居素质比较差，就不是岁月静好小花园，而是丧心病狂垃圾场了。
