房屋出租迎来新政，10月1日起执行！

日前，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，自2021年10月1日起执行。要点内容小编已整理好，一起学习吧。

税收优惠变化一表概览

注：计算方法

简易计税方法：增值税应纳税额=含税销售额/（1+1.5%）*1.5%

一般计税方法：增值税应纳税额=含税销售额/（1+9%）*9%-进项税额

特殊企业定义标准

视同优惠

对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用上述税收优惠政策。

注：保障性租赁住房项目认定书由市、县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具。

享受优惠程序