

狄更斯在《双城记》中说,这是最好的时代,也是最坏的时代……现在来看,在风云变幻的投资市场中,这句话仍然适用。
在中国,只要精准满足了年轻人某一方面的需求,这样的商业模式就能取得成功。
在追求利益最大化的同时,要学会及时理清思路,看清事件的本质。
“你的投资机会在哪里?”
会问这个问题的可能不单单只是事业成功的男性,买黄金、炒股票的中国大妈也不少,而日本家庭主妇炒外汇也很方便。英国《经济学人》杂志甚至创造了一个词叫“渡边太太”,专门指“这些无处不在的日本家庭妇女,掌握着一家的财务大权,极为大胆地进行着各种金融投资”。
那么是进行股市投资还是楼市投资?
大宗商品投资还是民间金融投资?
生态农业投资还是健康产业投资?
或许《郎咸平说:你的投资机会在哪里》这本书会给你一些不一样的思路。
怎样才能找到在未来会成功的投资机会呢?举个例子:
咱们可以从网购说起。中国年轻人是网购的主力,谁能够满足这群年轻人的消费偏好,谁就能在商业上取得成功。有个很有意思的现象,“微信电影票在线”对一万多人的统计显示,观影人群70% 以上是30 岁以下的年轻人。一群30 岁以下的中国年轻人,他们收入不高,要买便宜东西所以选择网购。会网购的人基本都会在网上下载电影,在中国一部电影上映一两周之后一定会有高清版视频流出,可是他们偏偏去电影院看。你有没有注意到这个现象?这群年轻人的需求是什么呢?是体验!在电影院看电影带来的体验和在家看视频是不一样的。那我们就可以想了,或许提供体验式消费才是未来购物中心的出路。

因为网购的冲击,传统百货已经陷入萧条。只有能满足年轻人需求的体验式消费才能满足未来的商业需求。据第一太平戴维斯的统计,消费者在超市逗留的平均时间是45 分钟,而真正的体验购物中心的消费者逗留时间为2.5 ~ 3 小时。这说明在体验式购物中心,购物已不是人们的主要目的,消费者将更多的时间花在了购物之外。因此,现在几乎所有的购物中心都在宣称要注重“体验式消费”,要打造城市综合体,重点打造那些不能在网上完成的项目,比如健身、KTV、按摩、餐饮、酒吧、IMAX 电影、儿童游乐场等。像万达正计划把购物业态比例从60% 逐步下调至40% 左右。毫无疑问,这已经成为新一代购物中心的标准模式,全中国都在打造这样的新一代购物中心。
那么,什么是体验式购物中心呢?具体来说,它有三个发展阶段。
集购物、餐饮、娱乐为一体,万达就是这种模式的代表性企业,这也是国内的主流模式。现在很多三四线城市都在打造这种模式的购物中心。
在满足购物、餐饮、娱乐之外,增加身份认同。比如北京三里屯模式。三里屯SOHO 算是成功的体验式消费中心,酒吧、购物、电影、餐饮、健身、游戏、运动、书店、写字楼等年轻人热衷体验的东西一应俱全。北京三里屯已经成为年轻人聚集的标志性区域,几乎是24小时都人气聚集,半夜12 点还在堵车。
成都目前已经面世的太古里就是非常典型的体验式消费中心,把寺庙和休闲、餐饮、购物融为一体,不夸张地说到处是俊男美女,人流很旺,非常成功!还在建的新南中心、美国城和星期八广场等商业项目都将以体验式消费来招揽消费者。重庆江北龙湖新壹街,主打24 小时开放式不夜城。深圳龙华区的商业综合体星河COCO City,主打亲子体验。这些商业综合体都要往三里屯这种中级模式上靠拢,这也是未来的主流商业模式。
类似于澳门的威尼斯人度假村,它融于生活中,既是景点,又是休闲娱乐中心,附带有购物功能。

总之用一句话概括就是,在中国,只要精准满足了年轻人某一方面的需求,这样的商业模式就能取得成功。反过来说,只要一种商业模式还吸引不到年轻人,就无法取得爆发式的增长。
狄更斯在《双城记》中说,这是最好的时代,也是最坏的时代……现在来看,在风云变幻的投资市场中,这句话仍然适用。我们必须要时刻警醒自己,这是一个风险与机遇并存的时代,在追求利益最大化的同时,要学会及时理清思路,看清事件的本质。新一轮的投资大战即将打响,拨开资本市场的层层迷雾,让我们一起看清趋势,把握先机,赢得未来!
书 名:《郎咸平:你的投资机会在哪里?》
作 者:郎咸平
出版社:东方出版社

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