一、拍卖标的：
上海市浦东新区听锦路36弄1号1904室（房地产权证号：沪（2018）浦字不动产权第012243号；建筑面积：131.36平方米；房屋类型：公寓）；房屋结构：钢混；总层数27层；竣工日期：2017年；核准日期：2018年2月6日；所有权来源：新建。
二、拍卖时间：
2026年2月1日10时至2026年2月4日10时（延时除外）
三、咨询电话：
四、四至情况：
东至听锦路，南至拱亮路，西至听惠路，北至听民路。该标的位于“惠南颐景园”小区内。
1、该标的空置，按现状拍卖，不含室内物品。
2、该标的房屋权利人为上海****置业有限公司。拍卖成交后，须办理二次过户，二次过户所产生的所有相关税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、维修资金和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
3、经调查，截止至勘察日（截止至2025年9月26日）该标的内无户口登记信息，有关户口的迁入迁出问题由买受人自行解决。
4、该小区物业管理费标准为每月2.80元/平方（每月367.80元）；自2023年7月至2025年12月底共计物业费欠费11034元（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）。调查截止至2025年9月26日止，该房屋已知公用事业费欠缴情况：无水费、电费欠费，燃气费为预充值。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
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