变卖标的
上海市松江区思贤路1855弄80号105室、106室、107室、205室、206室、207室、208室、302室、303室、304室、305室、306室、308室、309室、310室、311室、312室、313室、315室、316室以及上海市松江区思贤路1855弄82号108室共计21套
变卖时间：2023年10月8日10时至2023年12月7日10时止（延时除外）。
◆ 变卖价：不低于4000万元
◆ 保证金：400万元
◆ 增价幅度：20万元及其整数倍
房地产权证号：1)松江区思贤路1855弄80号105室：建筑面积为159.37平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030779号；2)松江区思贤路1855弄80号106室：建筑面积为48.2平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第031003号；3)松江区思贤路1855弄80号107室：建筑面积为65.69平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030797号；4)松江区思贤路1855弄82号108室：建筑面积为420.52平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030767号；5)松江区思贤路1855弄80号205室：建筑面积为546.27平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第031005号；6)松江区思贤路1855弄80号206室：建筑面积为532.67平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030735号；7)松江区思贤路1855弄80号207室：建筑面积为81.93平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030986号；8)松江区思贤路1855弄80号208室：建筑面积为81.86平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030777号；9)松江区思贤路1855弄80号302室：建筑面积为69.74平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030771号；10)松江区思贤路1855弄80号303室：建筑面积为155.43平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030739号；11)松江区思贤路1855弄80号304室：建筑面积为153.26平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030999号；12)松江区思贤路1855弄80号305室：建筑面积为256.74平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030996号；13)松江区思贤路1855弄80号306室：建筑面积为11.32平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030769号；14)松江区思贤路1855弄80号308室：建筑面积为202.07平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030773号；15)松江区思贤路1855弄80号309室：建筑面积为248.96平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030770号；16)松江区思贤路1855弄80号310室：建筑面积为416.15平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030993号；17)松江区思贤路1855弄80号311室：建筑面积为11.32平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第031010号；18)松江区思贤路1855弄80号312室：建筑面积为117.51平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030778号；19)松江区思贤路1855弄80号313室：建筑面积为155.41平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030995号；20)松江区思贤路1855弄80号315室：建筑面积为102.67平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030982号；21)松江区思贤路1855弄80号316室：建筑面积为91平方米，房地产权证号为沪（2017）松字不动产权第030764号。房屋类型为办公楼，房屋用途为办公，总层数为18，所有权来源为买卖，房屋结构为钢混，核准日期为2017-8-8，竣工日期为2007年。
土地宗地号：松江区方松街道1街坊5/5丘，使用期限为2003-12-24至2073-12-23止，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅用地，宗地面积为274863.00平方米。
标的坐落：“昌鑫花园”。
四至情况：东至玉树北路，南至沪昆高速，西至三新路，北至思贤路。
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标的周边公交线路有松江3路、松江16路、1809路等，公共交通便捷度一般。
标的所在区域公建配套设施较齐全，公共服务设施较完善。
特别提示
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
司法变卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何竞买人均应认真对待。参与竞拍前，请各竞买人认真阅读变卖公告，实地了解拍品现状，充分考虑自身能力，理性参与竞拍。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，除保证金不予退还外，还应补交重新变卖价款低于本次变卖价款造成的差价和费用损失，拒不补交的，强制执行。因买受人反悔不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得参与变卖。恶意参与竞拍的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
经竞价成交的，变卖成交余款须于变卖成交之日起十五日内以买受人（或到本院办理过授权的代理人）缴入法院账户，并向本院递交缴款凭证。（账户名称：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：6228400037192598067）。
执行法院：上海金融法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；18930123712龚老师。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-33029898*13033。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
