作者 | 阿澜 编辑 | 小川
来源 | 川泽外汇 (ID：chuanzewaihui)
周末房产税的消息刷屏，全国人大常委会授权国务院在部分地区试点房产税改革，这意味着说了十多年的房产税要动真格的了。
房产税在欧美日等国都是一种很普遍的税种，国家征收房产税也有多方面的考虑。比如抑制房价提高生育率，振兴实业等等。
其实，房产税和人民币国际化也有非常重要的联系。
那就是：房产税是人民币国际化的大招，也是必须要走的一步棋。
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艰难的人民币国际化
最近几年，国家在力推人民币国际化，但效果一直不理想，我们从下面一张图可以看到人民币在Swift结算中的占比一直没有超过3%，这和中国GDP占17%的比重完全不匹配。
▲ 图片：人民币在全球支付中的占比（2020年10月～2021年9月）
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人民币国际化需要的条件
人民币国际化需要有三个前提：
一、强大而稳定的宏观经济。
二、人民币可自由兑换。
三、汇率相对稳定。
第一个条件中国已经具备。第二第三个条件其实是相关联的，只有在可自由兑换的情况下，汇率保持相对稳定才能成为一种国际货币。
问题是人民币十几年来都没有实现可自由兑换，这背后的原因就是担心资金外流。我们不可否认的是中国的房地产一直有比较大的泡沫，而且这个泡沫如果不抑制会越来越大。
我们设想一下，如果京沪深的房价都突破了20万一平米，也就是3万美元一平，这个时候人民币可自由兑换，必定会有很多人抛售房产把钱拿去买海外的资产。这种结果是难以想象的。
所以，国家出台房产税，是用制度化的手段来抑制房地产泡沫。只有在房地产泡沫可控的情况下，人民币的可自由兑换之路才会慢慢开启，并最终实现人民币的国际化。
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