一、拍卖标的：
广东省广州市番禺区南村镇兴南大道368号新光城市花园五期一街11号3902室（不动产权证号：粤（2019）广州市不动产权第07036990号；建筑面积：95.6496平方米；规划用途：住宅）；房屋结构：钢混；总层数42层；登记时间：2019年6月19日；登记原因：购买。
二、拍卖时间：
2024年11月25日10时至2024年11月28日10时止（延时除外）
三、咨询电话：
13701724336；021-64186481 孙先生
四、四至情况：
标的东至南村景山大街，南至兴业大道，西至汉溪大道，北至南大干线。该标的位于新光城市花园五期“万科欧泊”小区内。
1、该标的目前空置，按现状拍卖，不含室内物品。具体交付待法院通知。
2、经调查，该标的内户口登记信息无法查询，有关户口的问题由买受人自行了解。
3、该小区物业管理费标准为每月4.3元/平方；自2024年7月至2024年9月底共计物业费欠费1234元。（由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准）。
4、调查截止至2024年9月3日止，该房屋已知公用事业费欠缴情况：水费欠费50.41元，电费、燃气费欠费不详。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
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