一、拍卖标的：
上海市闵行区七莘路652号304室（房地产权证号：闵2016008483；建筑面积：298.71平方米；房屋类型：办公楼）；房屋结构：钢混；总层数8层；竣工日期：2011年；核准日期：2016年2月2日；所有权来源：买卖。
二、拍卖时间：
2025年7月19日10时至2025年7月22日10时止（延时除外）
三、咨询电话：
13917148584；021-64186481 罗先生
四、四至情况：
东近北横泾，南临报春路，西靠七莘路，北近疏影路。该标的位于“兴城商务广场”内。
1、经调查，截止至勘查日（2025年5月21日），该标的有人占用，占用人书面承诺将在拍卖成交前搬离，若未按时履行上述承诺，法院将强制清场，具体交付时间待法院通知。
2、目前标的304室已被分割为两间使用，拍卖成交后，买受人若要恢复房地产原状的，须自行按房地产测绘等相关部门的规定将上述已分割的房地产恢复原状，所产生的相关费用均由买受人承担支付。
3、经调查，该标的内有工商注册信息，相应工商注册的迁入迁出问题由买受人自行前往相关工商行政管理部门办理。
4、截至2025年5月21日止，该标的物业管理费标准为12.0元/月/平方米；2025年6月30日前存在物业欠费23652.0元。由于时间延长，欠费时间相应增加，如产生新的欠费，以实际缴纳的金额为准。
5、截至2025年5月21日止，该房屋已知公用事业费欠缴情况：水费欠费383.55元、无电费欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
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