一、拍卖标的：
上海市宝山区淞南五村199号604室（房地产权证号：沪（2021）宝字不动产权第014099号；建筑面积：39.9平方米；房屋类型：公寓）；房屋结构：混合1；总层数6层；竣工日期：1999年；核准日期：2021年3月16日；所有权来源：继承。土地宗地号：宝山区淞南镇4街坊8/2丘；宗地（丘）面积：54738.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：未注明。二、拍卖时间：
2026年3月23日10时至2026年3月26日10时止（延时除外）
三、咨询电话：
13917148584；021-64186481 罗先生
四、四至情况：
东临淞肇路，南至长逸路，西近长江南路，北至淞发路。该标的位于“淞南五村”小区内。
1、该标的目前空置，按现状拍卖，不含室内物品。该标的幢楼已加装电梯，关于电梯后续的使用情况，请自行向所在幢楼组长了解，使用电梯所产生的一切费用由买受人承担。
3、经该小区物业自2020年10月起管理费标准为每月0.8元/平方米，自2020年10月至2026年3月底共计物业欠费2106.72元。（由于该小区物业于2020年10月更换，可能存在历史欠费，具体以实际缴纳的欠费为准）。该房屋截止至勘查日（2026年1月27日）已知公用事业费欠缴情况：电费欠费不详、水费欠费4.1元、燃气费欠费120元（另有44.5元滞纳金）。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
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