拍卖标的
上海市黄浦区鲁班路615号101室等25套商场、店铺及鲁班路619号-3层车位6等200个车位
拍卖时间：2022年3月29日10时至2022年3月31日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：42808.64万元
◆ 保证金：4300万元
◆ 增价幅度：200万元及其整数倍
上海市黄浦区鲁班路615号101室（建筑面积：364.74平方米；产权证号：黄2012050025；）；上海市黄浦区鲁班路615号103室（建筑面积：232.85平方米；产权证号：黄2012050020）；上海市黄浦区鲁班路615号104室（建筑面积：240.59平方米；产权证号：黄2012050029）；上海市黄浦区鲁班路615号105室（建筑面积：323.87平方米；产权证号：黄2012050021）；上海市黄浦区鲁班路615号107（复式）室（建筑面积：317.06平方米，其中地下建筑面积137.75平方米；产权证号：黄2012050010）；上海市黄浦区鲁班路615号108（复式）室（建筑面积：397.12平方米，其中地下建筑面积189.14平方米；产权证号：黄2012050024）；上海市黄浦区鲁班路615号109（复式）室（建筑面积：646.05平方米，其中地下建筑面积409.18平方米；产权证号：黄2012050026）：上海市黄浦区鲁班路615号301室（建筑面积：331.78平方米；产权证号：黄2012050015）；上海市黄浦区鲁班路615号302室（建筑面积：245.05平方米；产权证号：黄2012050014）；上海市黄浦区鲁班路615号401室（建筑面积：357.03平方米；产权证号：黄2012050028）；上海市黄浦区鲁班路615号402室（建筑面积：237.55平方米；产权证号：黄2012050012）；上海市黄浦区鲁班路615号403室（建筑面积：477.31平方米；产权证号：黄2012050017）。上海市黄浦区鲁班路617号104室（建筑面积：670.88平方米，其中地下建筑面积358.01平方米；产权证号：黄2012050335）；上海市黄浦区鲁班路617号301室（建筑面积：296.47平方米；产权证号：黄2012050333）；上海市黄浦区鲁班路617号302室（建筑面积：303.06平方米；产权证号：黄2012050332）；上海市黄浦区鲁班路617号303室（建筑面积：308.85平方米；产权证号：黄2012050330）；上海市黄浦区鲁班路617号401室（建筑面积：297.94平方米；产权证号：黄2012050331）；房屋类型：商场；房屋用途：商业；买入日期：2012年1月；总层数：4；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2012年； 上海市黄浦区鲁班路619号-289室：建筑面积：8347.04平方米；产权证号：黄2012050084；总层数：31；房屋类型：商场；房屋用途：商业；买入日期：2012年1月；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2012年； 上海市黄浦区中山南一路737弄1号101室（建筑面积：166.31平方米；产权证号：黄2012050114）；上海市黄浦区中山南一路737弄1号105室（建筑面积：168.25平方米；产权证号：黄2012050146）；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；买入日期：2012年1月；总层数：5。所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2012年； 上海市黄浦区瞿溪路968弄1号101室（建筑面积：69.57平方米；产权证号：黄2012051116；买入日期：2012年6月）；上海市黄浦区瞿溪路968弄1号103室（建筑面积：81.69平方米；产权证号：黄2012051115）；上海市黄浦区瞿溪路968弄1号104室（建筑面积：37.71平方米；产权证号：黄2012051117）；上海市黄浦区瞿溪路968弄1号107室（建筑面积：182.93平方米；产权证号：黄2012050075）；上海市黄浦区瞿溪路968弄1号109室（建筑面积：72.08平方米；产权证号：黄2012050086）；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；买入日期：2012年1月；总层数：30；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2011年； 鲁班路619号-3层车位6-40、43-47、53-62（产权证号：黄2012051116）；鲁班路619号-3层车位63-73、75-78、80、82-92、107-123、130、135-139（产权证号：黄2012051115）；鲁班路619号-3层车位166-183、189-208、112、210-228、230-246、257-262、264、265、271-278、281-289（产权证号：黄2012051117）；每个车位建筑面积：45.80平方米；房屋类型：其他；所有权来源：买卖；房屋用途：特种用途；房屋结构：钢混；竣工日期：2011年；总层数：31；买入日期：2012年6月。
土地宗地号：卢湾区五里桥街道94街坊1/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；使用期限：2011-12-31至2044-4-25止；宗地面积：18185.00平方米。
标的坐落：汇璟生活广场。
四至情况：东近蒙自路、南临中山南一路，西临鲁班路，北临瞿溪路。
标的周边公交线路有17路、36路、95路、733路、869路、933路、浦西滨江1路、隧道八线等，距轨道交通4号线鲁班路站约100米，公共交通便捷。
本标的作为辐射周边小区的商业广场，地理位置优越，周边居民小区有江南新苑、卢湾都市花园、瞿溪坊、南园新村等。
特别提示
标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
该标的带租约合并拍卖。
（1）鲁班路619号汇璟生活广场B2F及鲁班路619号-289室，承租方为永辉超市股份有限公司。租赁时间为至2029年3月3日止。
（2）鲁班路615号101室、103室、104室、105室、107(复式)室、108(复式)室、109(复式)室、301室、302室、401室、402室、403室；鲁班路617号104室、301室、302室、303室、401室；中山南一路737弄1号101室、105室；瞿溪路968弄1号101室、103室、104室、107室、109室，承租方为上海祝源数码电子市场经营管理有限公司，租赁时间为2015.8.20-2032.3.31。
该标的原权利人为企业，该标的的权利人税务登记状态为存续。关于本拍卖标的成交后买受人的购房发票开具及发票种类等问题由买受人自行承担解决并承担由此产生的一切后果。该标的办理审税、过户等时间可能会较长，其中的手续办理、审核报批手续涉及多个部门，且不受法院和拍卖辅助机构的实际控制，敬请竞买人、买受人充分理解，谨慎参拍。如存在未申报或欠税信息，其中包括但不限于增值税、城镇土地使用税、房产税等，在交易过程中可能存在需补缴税费及滞纳金的情况，买受人应当先行垫付，办理不动产权属转移登记时所涉及的税种较多、可能涉及的税费较高；如需要重置评估，则产生的一切费用和手续由买受人承担。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2022年4月11日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（账号：6228400037192618964；开户行：中国农业银行上海湖北路支行；开户名：上海金融法院），并向法院递交缴款凭证。
执行法院：上海金融法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；17317233194张老师。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-33029898*13033。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
