变卖标的
上海市浦东新区杨高中路58弄4号一层
变卖时间：2023年10月8日10时至2023年12月7日10时止（延时除外）。
◆ 变卖价：不低于304万元
◆ 保证金：30.4万元
◆ 增价幅度：1.52万元及其整数倍
房地产权证号：沪（2017）浦字不动产权第089413号，建筑面积为144.16平方米，核准日期为2017年8月9日。房屋类型为商场，房屋用途为商业，总层数为7，所有权来源为买卖，房屋结构为钢混，竣工日期为2001年。
土地宗地号：土地宗地号为浦东新区浦兴路街道12街坊6丘，使用期限自2017-7-7至2069-11-20止，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅用地，宗地面积为32269.00平方米。
标的坐落：“爱法新都”。
四至情况：东至浦泽路，南至杨高中路，西至台儿庄路，北至胶东路。
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标的周边公交线路有地铁9号线台儿庄路站、984路、沪川线等公交线路，交通便捷度一般。
标的所在区域公建配套设施较齐全，能满足日常生活需求。
特别提示
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
司法变卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何竞买人均应认真对待。参与竞拍前，请各竞买人认真阅读变卖公告，实地了解拍品现状，充分考虑自身能力，理性参与竞拍。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，除保证金不予退还外，还应补交重新变卖价款低于本次变卖价款造成的差价和费用损失，拒不补交的，强制执行。因买受人反悔不交纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得参与变卖。恶意参与竞拍的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买受人应当自行查明拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费情况，成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
经竞价成交的，变卖成交余款须于变卖成交之日起十五日内以买受人（或到本院办理过授权的代理人）缴入法院账户，并向本院递交缴款凭证。（账户名称：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：6228400037192597960）。
执行法院：上海金融法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；18930123712龚老师。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-33029898*13033。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
