拍卖标的
上海市长宁区威宁路511弄22号1101室及A区地下车库地下1层车位57
拍卖时间：2023年12月14日10时至2023年12月17日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：2421.04万元
◆ 保证金：200万元
◆ 增价幅度：12万元及其整数倍
房地产权证号：长2011004733；建筑面积：292.91平方米；车库建筑面积23.88平方米；房屋类型：公寓（威宁路511弄22号1101室）、其他（威宁路511弄22号A区地下车库地下1层车位57）；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；房屋用途：居住，竣工日期：2009年（威宁路511弄22号1101室）、2010年（威宁路511弄22号A区地下车库地下1层车位57）；核准日期：2011年4月19日。
土地宗地号：长宁区新泾镇191街坊16/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：74074.00平方米；使用期限：2014年12月24日至2074年12月23日止。
标的坐落：天山怡景苑。
四至情况：东临威宁路，南临其他住宅，西临双流路，北临长宁路。
标的周边公交线路有141路、158路、190路、311路、316路、739路、808路、855路等公交线路，距轨道交通2号线威宁路站约450米，公共交通便捷。
标的所在区域商服配套设施齐全，主要有龙安市场、申亚珺悦18广场、缤谷广场、衡辰商业广场、联华超市、清美鲜食、城市超市、中国农业银行、中国建设银行、上海银行、平安银行、上海浦东发展银行、新实验幼儿园、南新幼儿园、长宁实验小学、天山中学等。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
本标的物带租约拍卖：租约时间2013年6月19日至2033年6月18日止。该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）0.3元，月租金总计为（人民币）2851元，房屋租金自2023年6月18日起月租金为2993.55元。支付方式：先付后租，每半年付下半年的租金。
买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年12月31日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（户名：上海市长宁区人民法院，开户行：农行古北新区支行，帐号：6228400037028354065），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市长宁区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈小姐；18930123712龚先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-52574999-33120。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
