拍卖标的
上海市徐汇区宜山路436号F37的不动产
拍卖时间：2024年8月28日10时至2024年8月31日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：174.3万元
◆ 保证金：20万元
◆ 增价幅度：1万元及其整数倍
房地产权证号：徐2011013195；权证核准日期：2011-9-13；建筑面积：49.3平方米；房屋类型：商场；房屋用途：商业；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；总层数：3；竣工日期：2003年。
土地宗地号：徐汇区田林街道224街坊13丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2003-12-10至2051-09-25止；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：19053.00平方米；使用权面积：15093.00平方米。
标的坐落：“金银岛商场”。
四至情况：东至古宜路，南至宜山路，西至中山西路，北至徐虹中路。
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标的周边公交线路有93路、171路、205路、732路、830路等，邻近轨道交通3、4、9号线宜山路站，公共交通便捷。
标的所在区域公建配套设施较齐全，主要有：家饰佳、光启城、上海商学院、上海立信会计金融学院、上海交通大学、徐家汇商圈、上海市胸科医院、上海体育场、上海体育馆等，周边外部公共服务设施较完善。
特别提示
本次拍卖附带租约，租约开始时间为2024年3月1日，租约结束时间为2027年2月28日，租期共3年。该租金在三年内不变，每6个月支付一次。租金已支付至2024年8月31日。。
根据实地勘察，该标的已与相邻F38打通，拍卖成交后，买受人须自行按房地产测绘等相关部门的规定将上述已打通的房地产恢复原状的，所产生的所有相关费用均由买受人承担及支付。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年9月7日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（户名：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：6228400037410657265），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海金融法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-33029898*12368。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
