拍卖标的
北京市大兴区半壁店乡张场村东1幢1至4层
拍卖时间：2024年7月8日10时至2024年7月11日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：7034万元
◆ 保证金：704万元
◆ 增价幅度：10万元及其整数倍
房地产权证号：京（2018）大不动产权第0026476号；建筑面积：5147.54平方米；规划用途：办公用房；房屋性质：商品房，登记日期：2018年4月28日。
土地宗地号：未记载；土地权属性质：未记载；共有宗地面积：759.28平方米；使用权取得方式：未记载；土地用途：未记载；使用期限：未记载。
标的坐落：“绿茵花园别墅”。
四至情况：东至无名路，南至河道，西近南中轴路，北至庞安路。
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标的周边配套及公共服务设施有吉祥超市、北京绿茵堂大药房、半壁店森林公园等。
特别提示
标的有加层搭建的未见证建筑，部分房地产现状总层数为5层。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。
截止至2023年12月21日查询，本标的物业欠费情况：2012年9月1日-2022年9月30日物业欠费2491409.36元（物业费收取标准为4元/月/平方米）；生活垃圾消纳费400000元。2022年10月1日-2023年12月31日物业欠费224690.1元（物业费收取标准为2.91元/月/平方米）；生活垃圾消纳费22379元。物业费和生活垃圾消纳费共计3138478.46元。
截止至2023年12月21日查询，欠费周期：2022年10月1日-2023年12月31日,水费98120元。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年7月26日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（账号：6228400037117488766；开户行：农行古北新区支行；开户名：上海市第一中级人民法院），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市第一中级人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-34254567-83051。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
