拍卖标的
上海市浦东新区杨高中路58弄4号二层以及上海市浦东新区杨高中路58弄5号二层
拍卖时间：2023年8月15日10时至2023年8月18日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：1120万元
◆ 保证金：120万元
◆ 增价幅度：5万元及其整数倍
房地产权证号：上海市浦东新区杨高中路58弄4号二层：建筑面积为238.66平方米，房地产权证号为沪（2017）浦字不动产权第088791号，核准日期为2017年8月7日。上海市浦东新区杨高中路58弄5号二层：建筑面积为261.91平方米，房地产权证号为沪（2017）浦字不动产权第089258号，核准日期为2017年8月9日。房屋类型为商场，房屋用途为商业，总层数为7层，所有权来源为买卖，房屋结构为钢混，竣工日期为2001年。
土地宗地号：浦东新区浦兴路街道12街坊6丘，使用期限为2017-7-7至2069-11-20止，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为出让，土地用途为住宅用地，宗地面积为32269.00平方米。
标的坐落：“爱法新都”。
四至情况：东至浦泽路，南至杨高中路，西至台儿庄路，北至胶东路。
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标的周边公交线路有地铁9号线台儿庄路站、984路、沪川线等公交线路，交通便捷度一般。
标的所在区域公建配套设施较齐全，公共服务设施较完善。
特别提示
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
买受人逾期未支付价款的构成悔拍，交付的保证金不予退还。法院裁定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒不补交的，依法强制执行。
买受人应当自行查明拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费情况，成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等所有欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2023年8月28日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（账户名称：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：6228400037192597960），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海金融法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；18930123712龚老师。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-33029898*13033。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
