变卖标的
上海市闵行区虹井路120弄1号261室
拍卖时间：2024年2月19日10时至2024年4月19日10时止（延时除外）。
◆ 变卖价：不低于284万元
◆ 保证金：29万元
◆ 增价幅度：1万元及其整数倍
房地产权证号：沪（2018）闵字不动产权第039242号；权证核准日期：2018年8月9日；建筑面积：77.21平方米；房屋类型：店铺；竣工日期：2017年。
土地宗地号：闵行区虹桥镇893街坊4/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2014-5-17至2054-5-16止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业用地；宗地（丘）面积为 67229.60平方米。
标的坐落：“新华红星国际广场”。
四至情况：东至金汇路，南至吴中路，西至虹井路，北至先锋街。
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标的周边公交线路有虹桥镇2路、闵行36路、804路、149路、721路等公交线路，距轨道交通10号线龙柏新村站直线距离约300米，交通较便捷。
标的所在区域公建配套设施较齐全，有协和双语学校(虹桥校区）、美容形象设计学校、上海市金汇高级中学、上海合川莱茵中医医院、虹桥社区卫生服务中心、上海光泽医院、手足外科急诊、招商银行、上海银行、中国民生银行等。
特别提示
变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
本标的由上海粤祥资产管理有限公司管理（至2023年10月26日止）。法院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市徐汇区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；18930123712龚老师。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-34168151。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
