拍卖标的
上海市青浦区青浦镇盈港路515号1092室
拍卖时间：2024年2月27日10时至2025年3月1日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：97万元
◆ 保证金：10万元
◆ 增价幅度：500元及其整数倍
房地产权证号：青2006006763；建筑面积：59.71平方米；房屋类型：商场；所有权来源：买卖；核准日期：2006年7月5日。
土地宗地号：青浦区青浦镇38街坊2/3丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；使用期限：2006-4-16至2053-7-4止。
标的坐落：“美美家建材家居城”。
四至情况：东近河道，南近河道，西近城中北路，北至盈港路。
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标的周边公交线路有虹桥枢纽6路、沪青盈专线、青安线、青凤徐专线、青浦1路、青浦3路等公交线路，距轨道交通17号线青浦新城站约1公里，公共交通便捷度尚可。
标的所在区域商服配套设施齐全，有华联超市、青浦区逸夫小学、上海市青浦区中医医院、农业银行、工商银行、中国邮政等。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
若竞买本标的物需要在本市具有购房资格的，买受人应当在拍卖成交后持住房限购审核所需材料，及时向标的物不动产所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
本标的带租约拍卖。根据《包租经营管理协议》记载：包租经营管理期限为15年，自2016年6月1日起至2031年5月31日止。租金单价按1.56元/平方/天计算。租金前两年不变，每两年递增率6%（复利）（一年按365天计算）。具体租约情况详见附件《包租经营管理协议》，标的过户完毕后，买受人自行按相关的法律、法规等规定与现承租户办理包括但不限于租赁关系变更手续、租金收取等事宜。经现场勘察：未见门牌号并存在已与其他室号打通共同使用中，具体位置以不动产登记机构相关图纸记载为准。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年3月15日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市徐汇区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；18930123795 徐先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-34168151。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
