变卖标的
四川省安岳县岳阳镇普州大道北段豪森铭家3幢2单元18层1号房屋50%产权份额
变卖时间：2024年12月16日10时起至2025年2月14日10时止（延时除外）。
◆ 变卖价：9.6万元
◆ 保证金：1万元
◆ 增价幅度：500元及其整数倍
房地产权证号：川（2018）安岳县不动产权第0014602号；建筑面积：83.96平方米；权利类型：国有建设用地使用权/房屋使用权；不动产单元号：512021001006GB00074F00040158；权利性质：出让；规划用途：成套住宅；房屋性质：市场化商品房；总层数：18；共有方式：按份共有；权利比例：50；登记时间：2018年09月04日。
标的坐落：豪森铭家。
四至情况：东临河道，南近道路，西临普州大道，北近安渝路。
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标的周边公交线路有安岳10路、安岳11路、安岳3路、安岳4路、安岳7路等公交线路，公共交通较便捷。
标的所在区域公共配套设施较齐全，能满足日常生活需求。
特别提示
本次拍卖为该标的房屋50%的产权份额，拍卖成交后，仅对该房屋50%份额的所有权进行变更登记，在共有人析产前无法确定该拍卖份额所对应的具体范围，不能完成实物交付。买受人购买后与原共有权人继续共有该房屋，法院不负责后续可能涉及到的共有物分割、析产等问题。请竞买人知晓上述风险，谨慎参拍。
网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院指定账户（开户名：上海市浦东新区人民法院执行款专户，开户行：农行上海浦东分行联洋支行，账号：6228400037560063660），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市浦东新区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-20287528。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
