拍卖标的
贵阳市航空港经济区小碧乡水坝村，黔（2019）南明区不动产权第0013493号土地使用权
拍卖时间：2024年12月2日10时至2024年12月5日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：4128万元
◆ 保证金：412万元
◆ 增价幅度：20万元及其整数倍
1.不动产权证书：黔（2019）南明区不动产权第0013493号；不动产单元号：520102019001GB00051W00000000；坐落：贵阳市航空港经济区小碧乡水坝村；权利性质：出让；用途：文化设施用地；面积：39701.4平方米；登记时间：2019年2月26日。
2.宗地编号：HC-2017X-49(A-02-02)号；权利类型：国有建设用地使用权；土地用途：文化设施用地[兼容不大于20%商业（B1）商务（B2）]；土地使用期限：文化设施用地50年，商业商务用地40年。至评估估价期日，文化设施用地剩余使用年期为44.3年，商业商务用地土地剩余使用年期为34.3年。
3.根据《国有建设用地使用权出让合同变更及补充协议》记载，出让宗地编号为HC-2017X-49（A-02-02）号，出让宗地面积为 39701.4平方米，土地用途为文化设施用地[兼容不大于20%商业（B1）商务（B2）]，建筑容积率不高于1.0，建筑密度不高于51%，满足机场限高要求，绿地率不低于20%。
四至情况：标的东至轻轨及轻轨保护带望龙腾路，南至规划道路，西至相邻地块，北至贵广高铁。
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特别提示
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人须在拍卖前自行至相关部门（规划、建设、房地产、税务、开发区管委会、经济委员会等）咨询了解包括但不限于产业导向、产业规划、准入标准、税收、投资强度、环保要求等及拍卖标的在开工、竣工、投产等所应具备的一系列必要条件。法院对前述行为是否能顺利完成不作任何形式承诺和担保。拍卖成交后，如因买受人不能满足相关部门产业导向和园区规划等要求或其他自身原因致使拍卖标的最终无法受让过户、后续无法开展生产经营活动的，其后果由买受人自行承担。
拍卖标的为文化设施用地国有出让建设用地使用权，竞买人应自行调查了解标的情况及办理权属变更或登记手续的相关要求、具体事项、办理流程等事宜。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年12月16日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（账户名称：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：6228400037411071862），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海金融法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-33029898*12368。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
