拍卖标的
上海市杨浦区殷行路881弄12号602室
拍卖时间：2025年7月29日10时至2025年8月1日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：1343万元
◆ 保证金：134万元
◆ 增价幅度：6.7万元及其整数倍
房地产权证号：杨2008003913；建筑面积：167.86平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2007年；房屋用途：未登记；总层数：13；核准日期：2008年2月19日。
土地宗地号：杨浦区新江湾城439街坊4丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：29414.00平方米；使用期限：2004-08-31至2074-08-30止。
标的坐落：东森花园。
四至情况：东至闸殷路，南至涵碧景苑，西至政悦路，北至殷行路。
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标的周边公交线路有538路、1201路、1228路等，距轨道交通8号线市光路站直线距离约1公里，公共交通较便捷。
标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，周边有联华超市、全惠得超市、上海市中原中学、上海市杨浦区中心医院（中原分院）、中国工商银行、中国农业银行、新江湾城公园等。能满足日常生活要求。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向本院提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年8月15日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市杨浦区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
