拍卖标的
上海市金山区蒙山路1098、1106号的不动产
拍卖时间：2024年12月9日10时至2024年12月12日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：1659万元
◆ 保证金：170万元
◆ 增价幅度：8万元及其整数倍
房地产权证号：金2005003180；建筑面积：1928.47平方米；权证核准日期：2005-03-16；房屋类型：商场；房屋用途：商业；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；总层数：3；竣工日期：2001年。
土地宗地号：金山区山阳镇6街坊212丘；土地权属性质：国有；使用期限：2005-01-26至2071-06-06止；使用权取得方式：转让；土地用途：商品住宅；宗地（丘）面积：1800.30平方米；使用权面积：1800.30平方米；独用面积：1800.30平方米。
四至情况：东至居住区，南近龙胜路，西至蒙山路，北近卫清西路。
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标的周边公交线路有虹桥枢纽7路、金山3路、上石线等，公共交通便捷度一般。
标的所在区域公建配套设施能满足日常生活需求，周边有华润万家、好特卖、金山区第二实验小学、蒙山中学、中国银行、上海农商银行、建设银行等。
特别提示
1、截至勘察日（2024-10-25），标的房屋一层有人占用，二、三层空置，拍卖成交后待法院通知后交付。
拍卖标的内的家具、家电等可移动物品不包含在拍卖范围内。
2、截至勘察日（2024-10-25），本标的物暂无物业部门管理。如有相关物业欠费，由买受人承担。
3、截至勘察日（2024-10-25），该标的水费暂无拖欠，欠电费20130.47元（含滞纳金，该金额仅供参考）。由于时间延长，相关欠费可能相应增加，详细欠费情况请买受人自行复核了解，并以实际交付时有关部门核算金额为准。
4、截止勘察日（2024-10-23），该标的内有工商注册等情况。有关迁出、注销或再次登记等问题，请买受人自行联系相关部门解决并承担相应费用。
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2024年12月19日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（账户名称：上海金融法院，开户行：农行上海湖北路支行，账号：6228400037410792963），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海金融法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-33029898*12368。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
