拍卖标的
上海市奉贤区洪庙镇银欣花苑东大村K区9幢30号203室（现为上海市奉贤区奉城镇洪庙路163弄2号201室）
拍卖时间：2025年9月8日10时至2025年9月11日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：73.5万元
◆ 保证金：8万元
◆ 增价幅度：0.5万元及其整数倍
房地产权证号：奉2004004888；建筑面积：94.82平方米；房屋类型：公寓；房屋用途：居住；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：1997年；总层数：5；核准日期：2004年03月04日。
土地宗地号：奉贤区洪庙镇3街坊70/2丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：10080.00平方米；使用权面积：37.40平方米；分摊面积：37.40平方米；使用期限：未登记。
标的坐落：银欣花苑。
四至情况：东临洪新路、南临洪中路、西临洪丹路、北临洪庙路。
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标的周边公交线路有新芦专线、奉城1线、江五线等公交线路，公交便捷度较差。
标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，购物场所有洪庙农贸市场等，教育机构有洪庙小学、洪庙中学等，医疗设施有奉贤区奉城镇社区卫生服务中心等，另有银行、餐饮、便利店等其他配套设施，能满足日常生活基本需求。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
本次拍卖附带租约：租约开始时间为2013年6月19日，租约结束时间为2033年6月18日，租期共20年。租金已支付至2018年9月。
买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
执行法院：上海市浦东新区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
