变卖标的
上海市宝山区陆翔路678弄40号402室
变卖时间：2025年12月14日10时至2026年2月12日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：168万元
◆ 保证金：16万元
◆ 增价幅度：0.8万元及其整数倍
房地产权证号：沪（2023）宝字不动产权第008872号；建筑面积：81.64平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；竣工日期：2005年；总层数：5；核准日期：2023年3月10日；备注：原登记日：2006-06-05，原不动产权证号：宝2006023176,2023-03-10补发。
土地宗地号：宝山区刘行镇4街坊95/9丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积:53822.00平方米；使用期限：2006-02-12至2074-08-12止。
标的坐落：海尚菊苑南区。
四至情况：东近菊盛路、南至菊太路、西至陆翔路、北近宝安公路。
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标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，有昊元生活广场、绿地公园广场、菊泉学校、上海市刘行新华实验学校、顾村公园、华山医院北院、银行、便利店、餐饮等，能满足日常生活所需。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
变卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
税费由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（户名：上海市长宁区人民法院；开户银行：农行古北新区支行；账号：6228400037676580367），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市长宁区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
