拍卖标的
上海市嘉定区民乐路1弄11号1层
拍卖时间：2025年3月28日10时至2025年3月31日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：173万元
◆ 保证金：18万元
◆ 增价幅度：0.5万元及其整数倍
房屋权证号：沪（2019）嘉字不动产权第042664号；权证核准日期：2019-11-02；建筑面积：102.81平方米；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；总层数：5；竣工日期：2010年。
土地宗地号：嘉定区嘉定工业区126街坊10/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2007-07-05至2047-07-04止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业(宾馆)、办公。宗地（丘）面积：13712.00平方米。
四至情况：东至沪宜公路，南至叶城路，西至裕民路，北至民乐路。
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标的周边公交线路有885路、嘉定65路、嘉定6路、嘉定131路、嘉定14路、嘉定64路、嘉定9路等，交通较便捷。
标的所在区域公建配套设施较齐全，有上海装饰市场、花都荟购物广场（嘉定店）、上海室嘉定区南苑小学、上海大学（嘉定校区）、中国建设银行、上海农商银行、远香湖公园等，能满足日常生活需求。
特别提示
网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年4月14日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（开户名：上海市浦东新区人民法院执行款专户，开户行：农行上海浦东分行联洋支行，账号：6228400037578896960），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市浦东新区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
举报监督电话：021-20287528。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
