拍卖标的
拍卖时间：2025年10月14日10时至2025年10月17日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：2013.783791万元
◆ 保证金：201.4万元
◆ 增价幅度：10万元及其整数倍
房地产权证号：卢2002002710；建筑面积：225.90平方米；房屋类型：新工房1；房屋用途：未登记；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2002年；总层数：29；核准日期：2002年6月5日。
土地宗地号：卢湾区打浦桥街道52街坊1/1丘（62）；土地权属性质：国有；使用权取得方式：土地使用权转让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：11052.83平方米；使用权面积：43.20平方米；分摊面积：43.20平方米；使用期限：未登记。
标的坐落：步高苑。
四至情况：东至上海市卢湾体育中心、南近肇嘉浜路、西至陕西南路、北近建国西路。
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标的周边公交线路有24路、304路、17路、41路、96路、146路、301路、786路等，距轨道交通9号线、12号线嘉善路站约400米，公共交通便捷。
标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，有日月光中心、田子坊、绍兴公园、瑞金医院、上海市卢湾体育中心、上海市卢湾高级中学、超市、便利店、邮局、派出所等，能满足日常生活所需。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年10月31日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户
执行法院：上海市虹口区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
