拍卖标的
上海市奉贤区金海公路3399号1163室
拍卖时间：2025年9月22日10时至2025年9月25日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：74万元
◆ 保证金：7.4万元
◆ 增价幅度：0.1万元及其整数倍
房地产权证号：奉2011009386；建筑面积：80.92平方米；房屋类型：店铺；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；房屋用途：店铺；竣工日期：2010年；总层数：4；核准日期：2011-08-12。
土地宗地号：奉贤区江海镇11街坊16/7丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2011-07-01至2046-01-24止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；宗地（丘）面积：45220.50平方米。
标的坐落：上海新世界休闲生活广场。
四至情况：东至金海公路，南近南港路，西至百富路，北至百秀路。
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标的周边公交线路有457路、852路、奉贤3路、奉贤4路、奉贤8路、奉贤11路、奉贤12路、奉贤18路、奉贤22路、海沈线等，距轨道交通5号线“奉贤新城”站约100米，公共交通较便捷。
标的所在区域有较为完善的公共服务设施，有百联南桥购物中心、传悦坊、龙湖上海奉贤天街、奉贤区中心医院、上海市奉贤中学附属初级中学、上海市奉贤中学附属小学、 上海市奉贤中学、上海之鱼、奉贤五一公园等，另有餐饮、银行、便利店等配套生活设施，能满足日常生活需要。
特别提示
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
拍卖标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年10月5日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（开户银行：建行奉贤支行，账户名称：上海市奉贤区人民法院，账号：31001930600055636210-334313），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市奉贤区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
