拍卖标的
上海市浦东新区新德路370弄5号1-3层
拍卖时间：2025年9月5日10时至2025年9月8日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：290万元
◆ 保证金：29万元
◆ 增价幅度：1万元及其整数倍
房地产权证号：浦2005103439；建筑面积：238.06平方米；房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2004年；总层数：3；核准日期：2005年11月3日。
土地宗地号：浦东新区川沙镇13街坊38丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：商住；宗地（丘）面积：27441.00平方米；使用期限：2005-03-22至2042-08-20止。
标的坐落：明光苑。
四至情况：东近河道，南至新德路，西近川沙路，北至住宅小区。
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标的周边公交线路有628路、632路、991路、浦东108路、浦东21路等，距离轨道交通2号线川沙站直线距离约1.3公里，交通便捷度较好。
标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，周边有有晶朵汇商厦、浦东现代商业广场（川沙店）、百联川沙购物中心等；学校有浦东新区新城小学（新德路）、上海市侨光中学、浦东新区教育学院附属小学等；医院有上海安平医院、上海市浦东新区人民医院等；银行有上海农商银行（盈中支行）、中国工商银行（淀山湖大道支行）等。
特别提示
网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年9月22日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（开户名：上海市浦东新区人民法院执行款专户；开户行：农行上海浦东分行联洋支行；账号：6228400037274930469），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市浦东新区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
