拍卖标的
上海市徐汇区天钥桥路968弄3号2902室
拍卖时间：2025年12月16日10时至2025年12月19日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：927万元
◆ 保证金：93万元
◆ 增价幅度：5万元及其整数倍
房地产权证号：徐2012011148；建筑面积：122.81平方米；房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2003年；房屋用途：居住；总层数：31；核准日期：2012年9月7日。
土地宗地号：徐汇区枫林街道133街坊3/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地使用期限：未登记；宗地（丘）面积：57579.00平方米。
标的坐落：徐汇苑。
四至情况：东至天钥桥路，南至学校，西至龙华西路，北至中山南二路。
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标的周边公交线路有56路、178路大站车、301路、342路、733路、770路、864路、932路、徐闵夜宵专线等公交线路，距轨道交通11号线上海游泳馆站直线距离约50米，公共交通便捷。
标的所在区域有较为成熟的公共服务设施，有飞洲国际广场、星游城、腾飞广场、上海龙华会、保利·时光里、徐汇区枫林街道社区卫生服姿中心、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属徐汇实验学校、徐家汇体育公园、上海电影博物馆等，另有银行、餐饮、超市、便利店等配套设施，能满足日常生活要求。
特别提示
竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2026年1月2日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市普陀区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
