拍卖标的
上海市奉贤区西闸公路1358弄22号1_2层
拍卖时间：2026年3月2日10时至2026年3月5日10时止（延时除外）。
◆ 起拍价：197.4万元
◆ 保证金：20万元
◆ 增价幅度：0.9万元及其整数倍
房地产权证号：奉2008015999；建筑面积：187.43平方米；房屋类型：店铺；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：2007年；房屋用途：店铺；总层数：2；核准日期：2008-12-24。
土地宗地号：奉贤区西渡镇6街坊61/38丘；使用期限：未登记；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：17692.00平方米。
标的坐落：紫菊新苑。
四至情况：东至扶港路，南近扶兰支路，西至扶兰路，北至西闸公路。
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标的周边公交线路有奉贤11路、奉贤15路、奉贤43路、891路等公交线路，距轨道交通5号线西渡站直线距离约0.7公里，交通便捷度一般。
标的所在区域公共配套设施齐全、基础设施完善，能满足日常生活要求。
特别提示
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2026年3月19日16时前以买受人（或到法院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（开户银行：中国农业银行股份有限公司上海闸北支行，账户名称：上海市静安区人民法院，账号：6228400037288203663），并向法院递交缴款凭证，不得汇入其他账户，逾期即视为悔拍。买受人将拍卖成交尾款支付至非法院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
执行法院：上海市静安区人民法院。
拍卖辅助机构：上海国泰拍卖行有限责任公司。
咨询电话：021-53063193陈老师；13764945856 董先生。
联系地址：上海市黄浦区西藏南路748号。
请竞买人支付保证金时注意个人网银支付限额。
