本周下半周内，多家专业咨询公司开始公布第三季度及前三季度整体报告。但10月份开始后，一二线政府开始进行新一轮调控。而在进行中的第四季仍然是本年度最重要的数据供给，会有效反应次年新政策前的市场情况。
无锡前三季度卖房达77663套 创历史新高
1-9月无锡市区商品房成交面积875.98万平方米（77663套），同比增长79.45%； 其中商品住宅成交面积798.46万平方米（66888套），同比增长87.27%。
前不久国家统计局发布的“9月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据”显示，无锡房价环比上涨8.2%，涨幅居70城之首。市房屋交易管理中心的数据也显示，9月份无锡市区住宅备案均价10346元/平方米。这是无锡房价首次破万，达历史峰值。
无锡重启限购之前的楼市可谓一片火热。昨天，市房屋交易管理中心发布的数据显示，今年3月份开始，随着外地投资需求和本地改善需求集中入市，无锡房地产市场一改前期平淡，市场成交量快速上扬，住宅库存明显去化，房价逐步上涨。
三季度全国地价环同比均现上升
25日，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》。数据显示，三季度全国地价环比、同比增速均呈上升态势；异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。该报告预计，土地市场亦会随着供地节奏的加快而迎来整体相对平稳的表现。在全国性政策总基调不变，地方政策自主化、差异化提升的综合作用下，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足。
多部门合力监管见成效 沪土地夹层融资全面叫停
近期，上海多个部门就房地产企业土地融资出台了多项调控政策，合力监管的效果开始显现。
在监管持续发力下，沪上多家银行针对土地市场的“夹层融资”已被全面叫停。而此前，银行理财资金通过“夹层融资”进入土地市场是推高地价的一个重要源头。
"首付贷"再生事端 苏州又一银行被行政处罚
苏州银监分局10月8日向中国民生银行苏州分行开出了一份行政处罚单。苏州银监分局认为，上述银行“未发现其消费贷款被借款人挪用于支付首付款，严重违反审慎经营规则”。
上述两起违规“首付贷”事件均发生在苏州，也从侧面反映了苏州楼市的火热。即使实行了限购政策，苏州10月二手房均价为21746元/平米，环比上升了1.54%；而新房9月均价15519元/平米，环比上升1.44%，同比上升27.80%。
傅明明也表示，市场上有业务需求，尤其是在楼市形式较好的情况下，首付贷应运而生。“这是一种以投资为目的的融资行为，冒着高风险、高杠杆去的，只有在资产泡沫继续吹大的情况下才会产生。”
当地金融办会对放贷主体进行监管，银监局则会对放贷的行为进行监管，包括给谁进行了贷款、风险有多高、贷款周期额度、贷款期限等。
世邦魏理仕《2016年第三季度中国房地产市场回顾》
报告显示，根据中国70个大中城市新建商品住宅价格指数整理，第三季度住宅销售价格有增长。从8月上旬苏州重启限购政策开始，厦门、杭州及至成都等重点二线城市在9月和10月，纷纷重拾地方限购并配合限贷及土地市场规范整理措施，力图调控市场的过快发展。
进入2016年第三季度，活跃的实体零售业在历经几年的徘徊盘整后，不断进行消费升级改进，加之“千禧一代”消费者的崛起带来的新商机，使市场出现新的气象并刺激了房地产业。“调控收紧将缩小购房者基数且抑制投资意愿，发布新政的一二线城市的住宅销售将有所放缓，调控对房地产开发商的影响明显，将引发房地产行业的兼并活动。”
