买了新房就要搞装修，但是大多数人都是外行，装修基本都是交给他人来处理。既然要委托他人装修，那么按照正规流程，一般都是需要签订装修合同的。然而同样的，大多数人在法律方面也是外行，在条条款款的合同细节上无法完全兼顾到，一旦碰上黑心商家，很容易吃亏。
一份周全的合同可以让你少很多麻烦，也可以让你少花很多钱。前提是你能看懂合同里的重点有哪些，提前避开大坑。
说来深奥，其实并不复杂，让我们仔细来看一下吧。
在签订合同时，一定要使用家装正规合同。所谓正规，指的是由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的装修合同。合同内容一般包括下面这些内容：工程概况、工程监理、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程款支付方式、违约责任、争议解决方式以及其他事项。那么在签合同的过程中，哪里可能会成为你的坑呢？
签合同之前要检查好对方的营业执照、资质证书、质检记录等，还有合同的承包方名称与营业执照是否一致。全套设计、施工图纸、工程预算书等书面文件都是合同中包含的必要部分，签订合同时都要检查清楚，确定好承包的方式。
1. 工期拖延是业主们投诉最多的问题之一，因此必须提前约定好工期、明确工期拖延的赔付制度。
2. 在装修工程中，预算和设计方案的变更几乎是不可避免的，但是在变更前，一定要书面签字同意之后再动工。
3. 每个公司规定的付款方式不一样，但一定要记住付款时不要太大方。一般的装修合同，会让你把工程款在完工前付完，比例大概是60%的首付，验收合格之后交35%，完工后再交5%。但这样一来，完工前就已经交付了95%的款项，然而一旦出现了什么问题，最后那5%的款项要不要都无所谓了，这样一来无法制约装修公司，所以前期付款越多越缺少主动权。最合理的付款方式是30%的首付，中期再交30%，竣工验收合格后在交30%，保洁清场后交付最后的10%。尽量和装修公司商量好，维护好自己的权利。还有一点一定要记住：付款时一定要亲手交给对方公司财务，以防出现其他人代收工程款的情况。
4. 装修公司的材料明细表应该包括产品的品牌、型号、数量、采购时间等，签约前仔细检查、保存好样品，以便日后验收时对比参照。
5. 国家规定，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。合同里要标示明确，装修完要签保修单，保修单从装修完工日算起。
6. 装修增减项目几乎也是一定会出现的状况。为了防止预算超出太多，最好在签合同前请专家做预算。也可以在合同中注明整体增项总价浮动范围，比如5%~10%，尽量减少模糊字眼。在装修前，业主也可以复印一份装修公司最初的完整报价单，以免最后装修公司改换价格。
7. 装修现场施工的水电一般是由业主来交，但若超出一定的限制，装修公司也要承担相应的费用。不过这一点各地装修合同不一样，业主们具体问题具体分析。
8. 注意合同对你们双方违约责任的规定，如何支付违约金，如果你违约是否有违约金额上限的限制。
9. 施工场地应该符合相关规定，提前约定好该追究责任，万一施工场地发生事故也好处理。
10. 留白：通常在装修合同后面会有一块留白，装修公司承诺给你的所有优惠都要手写上去。口头协议不管用，一定要以书面的形式保留下来。
11. 监理和验收：约定好监理到场巡视的时间和次数，这对施工质量很重要。约定好验收的方式和标准，以防之后出现问题。
合同一旦签字确认，后期就无法再做更改，因此签合同前一定要仔细看好内容，切不可急躁，尤其是以各种理由催促签字的更要谨慎！！希望大家都可以成功避开装修合同中的这些坑。
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