2015备考已经开始，来分享中级会计职称考试知识点，希望对考试有所帮助。看到的，记得为做财务的朋友转转噢！
（一）租赁的基本特征
1.所有权与使用权相分离。
2.融资与融物相结合。是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。
3.租金的分期支付。
（二）租赁的分类
1.经营租赁的特点：
（1）出租的设备由租赁公司选定
（2）租赁期较短
（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责
（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回（例如神州租车）
2.融资租赁的特点：
（1）出租的设备由承租企业提出要求购买，或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定
（2）租赁期较长
（3）由承租企业负责设备的维修、保养
（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。
通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”（相对于设备残值）买下设备。
（三）融资租赁的形式
融资租赁包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁三种形式。
（四）融资租赁租金的计算
1.决定租金的因素：
（1）设备原价及预计残值，包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后，出售可得的市价。
（2）利息，指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
（3）租赁手续费，指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
2.租金的支付方式：
租金通常采用分次支付的方式，具体类型有：
（1）按支付间隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付，可以分为先付租金和后付租金两种。
（3）按每次支付额，可以分为等额支付和不等额支付两种。
（五）融资租赁的筹资特点
◆优点：
1.无需大量资金就能迅速获得资产。
2.财务风险小，财务优势明显。
3.融资租赁筹资的限制条件较少。
4.租赁能延长资金融通的期限
◆缺点：资本成本负担较高。
