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最近,国内联合办公领域出了几件大新闻

最近,国内联合办公领域出了几件大新闻 维沃珂
2017-09-29
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导读:最近,国内联合办公领域出了几件大新闻

最近,国内联合办公领域出了几件大新闻。

8月22日,SOHO中国发布2017年中期业绩报告。公告显示,目前共开设19个SOHO3Q中心,约17000个工位,平均出租率约80%,已经成为北京上海最大的共享办公品牌。同时,SOHO3Q决定走出去,将共享办公的全新模式带到更多城市。用3-5年时间,将规模从今天的1.7万个座位扩充到30-50万个。首批拓展城市已选定北京、上海、杭州南京,下一步还将在深圳广州等更多城市全面铺开。

8月7日,优客工场宣布,获得首创置业、星牌集团、北京爱康集团和景荣控股总计约12亿元人民币投资,正式完成PRE-C轮融资。优客工场计划未来三年内在全球32座城市共设立160个经营场地,为创新企业提供10万个工位,总办公面积预计达70万平方米,将为8000余家企业提供平台化服务

7月27日,估值达200亿美元的全球领先共享办公企业WeWork宣布设立“中国WeWork”,由弘毅投资、软银集团领投5亿美元用于加速拓展中国市场。WeWork计划将这笔投资在未来6-12个月内用于市场拓展,将目前在上海和北京的业务扩展到另外至少五个大城市。

什么是“联合办公”?

       定义是这样的:自由职业者或为不同雇主工作的人员,为了共享办公设施、观点和知识,而使用办公室或其他类型的办公空间。

什么人会使用联合办公空间?

  1.自由职业者。在工作之余,希望有一个空间可以与人自由交流并交换想法,从中获得灵感或者人脉;

  2.小型企业。不想在办公场地上投入太多,希望节省装修费用以及场地押金,租期灵活。公司架构简单,开放式办公即可,无须设置独立办公室;

  3.地区办事处。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个小型的办公场所,供销售、业务发展团队或者后勤支援人员使用;

  4.办公空间暂时紧缺的大中型公司。最典型的就是业务快速增长的公司,原来租赁的办公区域不够用,但原办公地点短时间又没有新位置供应,需要地方短期安置大量的人员办公;

  5.中间过渡使用。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点,可能面临着新旧办公地点交付的时间差,需要临时使用办公室;

  6.特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者合作项目,客户对办公空间有特殊的需求,例如电影制作团队或者某项事务的代理人,结束项目即可散伙,无须长期办公。

  • 为什么联合办公空间这么火,引得各路资本争相进入?

  1、政府政策支持。“大众创业,万众创新”,政府态度是鼓励民众创办小型初创企业,这些企业恰恰是联合办公空间的目标客户;

  2、“千禧一代”正成为就业市场上的生力军,同时也是消费市场的重要力量,重要到不能忽视他们的存在。他们受教育程度最高,最热衷于技术,最重视相互联络、节俭并有社会责任及环保意识。这个新时代以专注于价值、透明度、相关性和互动为特点。联合办公空间的开放性和社交性即为他们所爱;

  3、共享经济的蓬勃发展。嘀嘀出行、Airbnb,甚至共享单车、共享充电宝、共享雨伞等都在共享经济的旗帜下不断涌现。联合办公的基本理念与共享经济的延伸趋势相一致;

  4、科技的进步,推动了传统办公模式的转变。首先是互联网的高速发展,人与人之间的沟通协作更为方便,令办公方式发生巨大变化。至2016年止,我国互联网上网人数已达7.31亿人,其中手机上网人数6.95亿人,互联网普及率达到53.2%。未来,5G移动网络即将实现商业化,届时工作效率将大大提升。其次,高铁交通网络的快速发展,让物理距离不再是工作地点的桎梏,2-3小时内的高铁工作和生活圈将成为可能。

  联合办公空间提供了一种新的办公模式给人们选择,同时也促进了空置办公楼的消化。

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