引言
很多房贷人，为了节省利息，都会选择提前还款。能一次性结清，自然最好，若只是提前部分还款，就还要面临后续是缩短年限，还是减少月供的问题。若是选择得当，就能节省很多资金。
1 提前还款方式和最佳时间
提前还款一共有五种方式可供选择，五种方式有利有弊，若是仅从节省利息的角度来看，第一种方式最节省利息，然后依次减少，最后一种最不合算。
（1）全部提前还款。一次性还清剩余的所有贷款，后续的利息自然也不用支付了。
（2）部分提前还款（缩短期限）。保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
（3）部分提前还款（减少月供）。每月还款额减少，保持还款期限不变。
（4）部分提前还款（双减）。每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
（5）部分提前还款（0还款）。剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短，月供增加。
那这是不是说越早提前还就越好呢？单从节省利息的角度确实是，但其实太早还，是有一笔隐藏损失的，关于这个问题，推荐阅读往期文章都说提前还贷可以节省利息，但你知道它的隐藏损失吗？
2 减少月供VS缩短年限
减少期限
减少期限一共节省38.10万利息，减少月供一共节省23.35万利息，差了14.75万。
显然，就是因为缩短年限会节省利息，所以银行才会设置障碍，或者尽量让客户选择减少月供的方式。
前面一直强调的是，从节省利息的角度，若考虑其他角度的话，有时减少月供或许是更好的选择。
比如从还款压力的角度。减少月供会极大的减少还款压力，在上个例子中，月供从6000多降至3000多，少了一半。对于未来某一段时间，收入不会有太大改变，且还款压力较大时，选择减少月供是更好的。
再从通货膨胀的角度。整个货币市场至少会以1.05倍的速度膨胀，也就说未来我们的工资会越来越高，那还款就会越来越轻松，因为有一部分贷款是用通胀还的。
比如15年前，月供1000，到现在当然也是月供1000，但现在的工资水平已经远高于15年前，还款压力自然也就小了很多。
3 结语
2）提前还贷还有坑？；