验收以后装修公司就完成新房交付,因此装修验收是非常关键的一项工作,及时发现装修过程中遗漏的问题并协商处理才能避免损失。
墙面
1.空鼓检测
用10g的钢针小锤垫上几层纸后敲击墙面,如果声音不实,记得做好标记,后期记得用腻子填平。
2.漏水检测
最好在交付前下雨后的第二天检测,看墙体是否有水渍,油漆注意在山墙、厨房、卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍说明会渗漏。
3.裂纹检测
墙面裂纹可以检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面;乳胶漆质量以及墙面是否平整可以在周围光线暗时,用20瓦的灯泡照射,灯一亮墙壁天花板就会立刻通过光线阴影看出是否平整,如果不平整,要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异。
4.平整检测
用长尺等工具靠近墙壁地面即可。
5.防水检测
带瓶水往墙上泼,用手摸,如果有泥浆就说明腻子耐水量不过关。
6.垂直度检测
国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2m靠尺测量,误差在±3mm以内,如果误差太大,在后期会影响美观。
7.拉毛检测
如果拉毛层含沙量,用手就能直接擦掉拉毛层。如果出现这类拉毛问题,在贴砖过程中极易造成瓷砖脱落的安全隐患。
木器
1.触摸木器表面,感受是否光滑平顺,是否有气泡、留缝等瑕疵问题,注意油漆厚度是否均匀。
2.观察木材表面的纹理,是否清晰,是否有较大色差、刷痕。
3.观察是否偷工减料,漏刷等。木家具拐角、接缝都要涂刷均匀,不能起鼓。
4.标准来说,漆膜表面应该干净、饱和。如果表面漆膜泛白或发黄,说明施工不到位,还要观察家具上的五金是否被漆料污染。
边角细节
1.卫生间门口要有挡水条。
2.观察窗户是否存在雨水流入。
3.开关插座板面不能有划痕。
水路检查
1.是否具备热水和中水,管道是否接错。
2.水表位置应在厨房或卫生间的出水口。
3.要确定水管是国家指定的合格材料,避免后期出现漏水情况。

