闵界栋先生获颁2017年度经济人物奖，意味着什么？- 大数跨境

闵界栋先生获颁2017年度经济人物奖，意味着什么？

好友邦官微

2018-01-11

导读：由中国经济导报社、中国商报社等单位联合主办的“2017中国经济高峰论坛暨第15届中国经济人物年会”（以下简称“高峰论坛”）于2017年12月30日在北京隆重举行。

由中国经济导报社、中国商报社等单位联合主办的“2017中国经济高峰论坛暨第15届中国经济人物年会”（以下简称“高峰论坛”）于2017年12月30日在北京隆重举行。此次大会以“新时代、新经济、新模式”为主题，得到企业界、投资界、学术界、媒体界的高度关注和积极参与。

在本届论坛上，新大仓集团有限公司（以下简称“新大仓”）董事局主席闵界栋先生在会上荣获“2017中国年度经济人物”称号。

一段时间以来，金融和实体相脱节，是中国总体经济形势所面临的一个重要问题。最初，其曾经以炒房热，或者游资炒作其他各类大宗物资的形式出现。自从新世纪以来持续推高的房价，以及不时出现的“蒜你狠”、“豆你玩”等基本生活物资价格暴涨事件，间歇挑动着社会的神经。

如果说上世纪末和本世纪初最初那些游资炒作，投机性购房炒作，只是制造了一些经济泡沫的话，那么随着2010年以后各种基于互联网的普惠金融手段的出现，真正的问题浮出水面。

众所周知，在当前金融市场“去杠杆化”的总体战略下，各类监管和限制还将逐步增强。该战略的实质，乃是在经济增速总体放缓的大背景下，结束此前高增长阶段形成的纯粹靠吃利差实现的“躺着赚钱”的习惯。防范金融风险，保卫金融安全的根本，乃是回到实体经济。

“国内许多企业家热衷于建平台炒金融，逐渐远离实体。”在为本届高峰论坛致开幕词时，第十一届全国人大财经委员会副主任贺铿就明白无误地表达了自己的观点和担忧，更是明白无误地传递出了自己乃至是全国人大财经委员会的殷切期望——“愿企业能够更多地立足实体经济。”

闵界栋先生之所以能够获颁“2017年中国经济人物”称号，原因也在于其对普惠方式进行实体经济投资的探索和开拓，以及基于此创新提出的现代物权众筹商业模式。

什么是现代物权众筹？在当天颁奖仪式后的演讲中，闵界栋先生非常形象地举了一个买房的例子：

大家也许觉得，在这个时代里买房的方式非常的多。其中包括：现金全额购买、支付首付款的同时向银行申请房贷、亲友借贷等等……但如果以金融的角度来说，这些方式的实质都是一样的——都属于直接出资购买形式。那么，有没有其他的买房方法？答案是有的。那就是以金融产品的形式来进行购买。例如，做成股份、股权、基金、债券产品等进行认购。而其实质，就是一种“融资”。因为无论是股份、股权、基金还是债券，本质上都是金融类产品。而以此方式来买房，就要受到当前“去杠杆化”这个大环境的约束。

所以在上面这个例子中，如果你想要购买房屋，就应该选择以直接出资的方式来操作，无论之后是自行居住、出租还是等待升值后转售。相信对于多数人来说，这个结论是显而易见的。直接购买不但流程清晰风险可控，而且易于理解和掌控。

所以不妨来想一下，为何不能以直接出资购买的形式来进行投资，特别是那些具有非常大潜力的项目，比如直接出资购买一架飞机、又比如购买一台先进医疗设备。

一架干线客机，价值以人民币亿计。而先进医疗设备的价值，也是动辄数百万上千万。对于手中资金以万计的普通投资人来说，这是不是太“天马行空”了？并不是这样的，如果以共同出资的方式，普通投资人是完全有能力胜任这些项目。而且中华人民共和国《物权法》也明确给出了坚实的法律基础——《中华人民共和国物权法》第九十三条：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

也就是说，完全可以由许多人一起共同出资购买飞机、购买先进医疗设备。共同出资者将能按照各自出资比例共享物权。更为重要的是，这种通过现代物权众筹购买的实物，将被租赁用来投入经营。例如飞机，可以租赁给航空公司运营，从而获得租金收益。而各类先进医疗设备，也恰好满足当前医疗机构设备不足的问题。

飞机租赁和医疗设备租赁就目前而言，都堪称收益丰厚的生意。以我国目前的航空市场状况，一架客机投入商业飞行其投资年化收益率颇高，且安全稳定。在租赁合同期满（通常为8-10年）由租赁方收回后，仍旧可以保留相当的残值。而各种先进医疗设备，更由于我国社会当前普遍的医疗资源不足的问题，有着极大的市场需求，成本回收周期更短，获益也很高。

通过第三方物权众筹平台，普通投资人与租赁公司合作、认筹人与领筹人合作，共同出资购买飞机、医疗设备等实物，并将其投入经营活动，通过利润来获取收益。由于现代物权众筹追求的不是“利差”甚至“价差”，也就不存在投机行为可能会带来的风险，更是远离了风云诡谲的金融市场，将认筹人的获益立足于稳定而可靠的经营性利润之上。