房产界，精装修房已成为主流开发趋势，过往聚焦在从地块到毛坯的开发商已无法满足消费者需求。与此同时，伴随着建筑科技的发展，中国房地产开发已逐渐由粗放式增长，转向精细化发展。未来，住宅的品质和服务将成为决胜的关键。
政策导向
2017年8月3日，河南省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》（下称《意见》），明确河南省成品住宅的建设目标：从2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。这意味着，未来“精装房”将成为河南省房地产市场的主流产品。
助力建业集团精装修管控培训
为响应全面精装的市场趋势，培育精装管理团队，学习行业领先的精装修管理实践方法和经验，河南建业集团携手蓝桂建设管理公司，特邀其导师团队提供精装修专业课程培训。来自建业集团本部、各区域公司、项目公司的部分高管及各条线专业人员（精装修工程、精装修设计、土建、规划、成本相关人员）均参加了本次培训。
1.
精装修设计精细化管控课程
【导师】胡建董，曾担任绿城集团产品中心区域经理，分管绿城全国十余个地区五十余个精装修批量项目，同时具备大型项目精装修管控实操经验。现为蓝城装饰公司总经理助理、蓝城装饰设计公司总经理。
建业集团精装修训练营于六月举办开营仪式，由胡总首先为学员开讲，带来“房地产精装修设计精细化管控解析”。他凭借蓝绿城10余年精装修项目管理经验，结合自身实践、行业趋势，为学员讲述精装修设计管控要点。
2
精装修住宅施工管控和客户敏感点分析
7月27日-28日，来自蓝桂建设管理公司的导师刘斌，以客户敏感点入手，从客户最关注的精装修产品在其成本标准制约下，最终呈现出来的整体效果及功能性是否满足预期出发；从客户投诉案例具体分析，引用大量生动的图片和案例，深入浅出，直击精装修管理的难点和痛点，让大家深入了解精装修住宅的本质和精髓。
刘总还从精装修管理要点出发，阐述了打造精装修住宅的多重挑战。
而从业十多年的导师陈仕华也从“精装修住宅施工管理”方面为学员带来自己的授课演讲。从批量精装修的工程管理出发：系统性的设计问题、人员配置、标准制定推进、风险管控、施工评审等等方面做全方位流程解析。
学员们认真听讲，细心记录，参与热情也非常高，并一致反映本次的培训课程干货多，实用性高。学员们提高了对精装修的深层次了解和认识，也有助于养成客户思维，学会站在客户角度去思考如何做好精装修。
精装修课程概述
蓝桂建设管理公司依托蓝绿双城成熟精装修管理资源，通过对建设、设计、施工、监理、检测等单位管理和技术人员的课程培训，助力房企提高其精装修成品住宅开发建设水平。
【导师】刘斌，曾担任绿城房产集团大型项目精装修经理、绿城集团产品中心区域经理，现为蓝桂建设管理公司总经理助理，带领导师团队精英，输出精装修管理咨询服务。刘总具备10余年绿城项目精装修施工管控及区域管控经验，曾管控覆盖绿城集团不同区域多个精装修项目，业务类型涵盖别墅、排屋、合院、多层、高层等，同时曾参与绿城集团各种精装修制度编写，深耕精装修管控体系建设。
他表示，在精装修管控营造过程中，蓝绿城一直坚持精细化管理及建筑工程标准化、规范化，做到进度、品质可追溯，追求产品的精致与完美。对房企来说，精装房产品竞争归根结底就是品质的竞争，理念的竞争以及成本的竞争；如何提高产品溢价率，提升产品影响力，精装修发挥着不可或缺的作用。
课程优势
1
导师制度建立
通过导师基础技能培养、导师辅导任务实践及辅导汇报结业三阶段递进，并获得资格认证。 帮助内部导师成长，解决企业人员互助式培养的问题。
2 领导力发展项目
领导力培训课程着重围绕领导者如何激发精装修管理团队成员作出卓越成就的方法，讨论组织、团队的领导者如何通过实际行动，把理念化为行动、把愿景化为现实、把障碍化为革新。
3
人才梯队建设
从“公司的发展战略、组织的关键能力、员工的能力需求”出发，将“能力技术、评鉴技术、发展技术”三大核心技术贯穿于整体项目，提出了“精装修人才标准建立、测评甄选、培养发展、考核评估”的操作思路。
4 新晋基层提升项目
TOP FIVE管理能力快速提升训练营遵循3Q 原则进行课程设计，通过短、平、快的途径帮助企业实现新晋基层精装修管理者的岗位胜任。
本次课程是蓝桂建设管理公司培训输出的又一次业务升级，住宅精装修是行业政策与产品差异化导向下的大势所趋，也是住宅产业化成熟的一个标志。 蓝桂建设将会更加系统的深化精装修培训课程，传授蓝绿城多年精装修管理知识和经验，打造高质量的精装修培训导师团队。
专业导师们在帮助大家拓宽思路，点拨技法的同时，还需要房企相关从业人员能知行合一，学以致用。期待之后蓝桂建设导师团提供更多优质、精彩的课程，为更多房企培养精装修管理人才，踏出自己的精装修开发之路！
浙江蓝桂建设管理有限公司
业务介绍
全代建服务：委托方提供土地及资金，蓝城集团输出品牌，派驻专业团队，提供房地产开发的全过程管理，实现合作共赢。
精装修工程专业代建：以交付为导向，依托绿城、蓝城集团多年沉淀的资源优势提供从装饰定位、设计管理、工程管理、招采管理、集中交付、整改维修等全过程代建服务内容。
精装修专业咨询：主要提供设计咨询、工程管控咨询、运营体系咨询、行业研究与考察以及第三方工程评估等多项业务。
精装修专业培训：主要提供精装修专业团队建设与精装修专业技能提升等培训服务。
