投资圈流行一句话：
投资使人进步，存钱不如买铺！
存钱、炒股、基金、P2P、黄金等投资渠道，
风险和收益算下来均不及商铺来的实在，
楼市限购、限贷、限价、限售，
商铺成为投资渠道新风向。
万科城商铺效果图
商铺的价值被发觉，成为投资“新宠”，
优质的商铺资源变得尤为珍贵。
CBD商圈，投资追捧优选之地，
万科城成熟大社区
建面约66-250㎡限量醇熟现铺，
抢先立足济南新中心发展高地
以商圈力、消费力、吸金力、
成熟力、现铺力、品牌力
6大价值的聚合效应，成就财富商铺
1、商圈力
CBD商圈 商业前景优越
济南CBD的迅速崛起，城市商务磁聚，
推动区域发展，
为CBD周边项目带来全新商业价值。
万科城紧邻济南CBD商圈，
位于奥体西路与工业南路交叉口，
交通通达性强，流动性人流庞大。
繁华路段上的臻稀商铺，坐拥商圈旺角。
CBD效果图
2、消费力
大社区聚集 三大客源叠加
万科城自有约15000社区固定消费人群，
周边18个中大型成熟社区，约150000常住人口，
集聚巨大人潮，地缘性刚性消费力高度集中，
周边历下第一实验幼儿园、
砚泉学校、俊德中学等学校庞大消费客群，
三大客源叠加，消费需求与消费能力，为商铺经营奠定基础。
万科城效果图
3、吸金力
临街地铁铺 辐射区域大人流
地铁作为城市交通的大动脉，
不仅汇聚人流，也汇聚商机、财富，
万科城商铺位于
济南市政府轨道交通规划中的3号线沿线，
距规划建设中的2号线、3号线换乘口约2公里，
且周边路网发达，公共交通贯通全城，
为商家输送源源不断的客流及区域外消费人群。
4、成熟力
醇熟商业氛围 城市繁华新领地
万科城延续繁华生活商业配套，
目前麦当劳、华联等已强势入驻，
规划有教育、餐饮、诊所、美容养生等丰盈业态，
后续大量品牌商家入驻，商业氛围良好。
5、现铺力
成熟经营现铺 兼得财富和生活
成熟经营现铺，实体呈现，商业氛围眼见为实。
周边配套、地段价值、客流情况
及区域利好等因素一目了然。
70年产权万科城财富商铺，
成熟呈现，无需久等。
6、品牌力
万科实力保障 品牌物业专业管理
万科自持财富商铺，商铺品质值得信赖，
依托品牌实力及专业商管团队，统一运营管理，
更可保障后期商业招商运营；
万科物业，星级物业管理服务，
丰富的管理经验和贴心的服务意识，
带来规范、安心的经营环境。
有家有铺有奔头！
CBD商圈 万科城成熟现铺
地铁旺铺·醇熟商业·经营现铺·万科管理
可自营可出租，限量发售
机会有限，错过不再！
项目地址：
济南市历下区奥体西路与工业南路交汇处北 800 米路西（紧邻奥体西路）
详情咨询：
吴磊:15098807579
潘思源:15628768563
秦娜:15665888603
段遵龙:18865900881