过去的十几年中，中国的楼市发生着惊天的变化。从几百块钱一平方翻身变成了几万甚至几十万一平的价格，这让众多的买房者望价兴叹。而与之形成鲜明对比的就是经济的下滑和人民币的贬值。而在中国官方统计中，2015年国有土地使用权出让收入超4万亿元，处于逐年递增的过程。全国范围房价均价在1万元以上的城市超过50%，缘何房价高还有大量的购房者涌入房市，对着持续增长的房价又不敢说不呢？其实原因很简单，在众多的购房者中，一部分消费者属于刚需，而另有一大部分人则是看中了在房价持续上扬中的巨大利润。虽然国家持续进行房价的宏观调控，我们同样看到，市场之大，需求之旺盛，归结于一纸文书难以有效的控制房价的波动。投资房地产确实让很多人都看到了巨大的收益，可能在过去的20年中，几倍十几倍的增长都不是幻想。但是房地产投资的不稳定性和变现难的问题始终存在。且不说这样的说法是否能够概括房地产投资的弱点，我们拿最近的两则房地产新政来预期一下未来的房市。
7月17日，广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，明确赋予符合条件的租房者子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。紧接着，住建部会同其它八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。这份通知要求，在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，目前已选取了12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。7月26日，一条重要的新闻瞬间刷屏—住建部有关负责人在接受新华社采访的时候，做了如下表示：将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。待遇一致了，学区、户口、就业、医疗、公共服务等等诸多民生问题都一下子不存在了。再也不会有人为了户口、就业问题买一套房，也不会再有人为了孩子的上学问题买房子了。也许这会助长二手房市场的威风，但是对房地产市场的打压确实是不能不被正视的。房价是否还会增长我们无法预期，但是我们可以预见到的是，在《租售同权》新政实施的大环境下，房市一定不会再如此紧俏了。
一个正常家庭至少有2-3套房产，子女结婚会为子女单独配置一套，一个家庭的成立就至少会有3-4套，按照投资房产的思路，在这个过程中会配置更多的房产资产。而当年轻人上了年纪需要传承的时候就至少有5-6套房产。一次有一次的循环只会越积累越多。看似房产的增加和房价的上涨会带来巨大的财富。可是当很多人不在关注产权，没有人愿意付出更多的资金，积少成多的房产又该如何处置呢？最初的投资的想法又该如何实现呢？追高不下的房价最终都要归于刚性的需求。房地产的投资价值也就大打折扣了。曾经持有房产的‘荣耀’似乎就要变成一种负担。
然而在过去的十几年中黄金资产的表现又如何呢？对比2000年-2015年间黄金与人民币的购买力的比较
从以上两组数据中我们不难看出，15年的时间人民币的购买力缩水了50%，而作为硬通货的黄金资产，不但没有在货币贬值中收到影响，反而提升了自己的价值，30%的消费能力的增长就可以很好的验证一点：黄金最根本的价值是扛通货膨胀。同时以其扛通货膨胀能力、避险功能、保值增值的特性已然成为当下投资的热门选择。
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