森林疗养和森林康养小镇，请就地和解- 大数跨境

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森林疗养和森林康养小镇，请就地和解

文旅项目人自我修养

2021-01-18

导读：大部分人会误认为森林康养=森林疗养，做的是一样的事情，解决的是同一个问题。其实不是

01 森林康养≠森林疗养

大部分人会误认为森林康养=森林疗养，做的是一样的事情，解决的是同一个问题。其实，森林康养是一个产业概念，森林疗养是一个产品概念。

① 发展森林康养，指向的核心问题是“如何利用林草资源的多功能价值挖掘，推动医药、医学、健康、养老产业的发展”。

② 研究森林疗养，指向的核心问题是“如何利用森林医学原理，将森林疗法应用在森林疗养服务中，给人提供更多健康产品与服务”。

02 森林疗养应该主动向市场靠拢

森林康养小镇，是一个给用户提供森林疗养服务的平台界面。消费者到森林康养小镇，购买消费所需的森林疗养服务，这个消费闭环背后需要有一套产业链供给来支撑，包括吃、住、行、检、医、疗、养、付。于是，这个供需连串起了整个森林康养产业的版图。

在我看来，深耕森林疗养医学实证研究、森林疗养疗法技术的机构，面对当前各种资本席卷进入养老、旅游、乡村城建领域的情势，应该积极与之进行信息共享、产品服务创新研发等合作，加速森林疗养技术与市场需求的耦合。虽然这个过程中，会遇到一些投资开发者利用森林康养的噱头进行圈地，合作本身流于表面，但这些也依然是短期的冲突、矛盾。让技术找需求、让需求变产品、让森林疗养技术服务人，是真正推动森林康养产业发展长期不变的基本常识。

“森林疗养”是一门新兴医疗技术与服务，背后是“森林医学”理论支撑，“森林疗法”做技术内核。森林医学发现森林中的特定环境因子（植物杀菌素、负氧离子、温度、阳光、气压、绿视率、温泉等）能够改善人体自身免疫力和心理健康状态。于是，最早1962年德国人提出了“自然疗法”概念、日本人借鉴德国提出了“森林疗养”概念。

在森林环境中开展的各种疗养活动称之为“森林疗法”。2010年左右，中国政府的林业部门最先将“森林疗养”理念引进中国，做为对森林资源多功能利用的一种形式在探索，政府一开始是从认证森林疗养基地、培训森林疗养师开始进行理念推广，如中国林学会森林疗养分会、北京园林绿化局国际碳汇办和北京林学会一直在推动森林疗养技术的国际交流、森林疗养基地的示范建设、国内森林疗养师的培训与认证工作。

从消费者体验视角来看，森林疗养到底是个啥？

就是在有森林医学指征的特定森林区域内，专业的森林疗养师给访客进行健康评估后，定制不同森林疗法活动课程，由疗养师带领进行疗养体验活动（比如芳香疗愈、五感体验、精气浴、森林冥想、森林劳作、传统体育活动（太极、八段锦）、自然观察等），或者借助一些医疗仪器、中医药、食疗等针对特定疾病、亚健康状态进行护理，服务是森林疗养交付的核心内容。

03 什么样的森林康养小镇有开发优势

随着国有林场改革的不断推进，广大乡村地区集体林地的流转入市与开发，森林康养小镇的投资热潮迟早会来。

森林疗养会成为在有森林的区域地块系统开发康养项目的一个产品技术和内容，将森林疗养的理念和技术导入到养老、地产物业、零售医疗中，让其扩展为更大势能的“森林康养产业”，这个趋势不可逆。

什么样的森林康养小镇具备投资开发优势，且有产业孵化潜力？

我总结了一个三角决策模型，即在产品价值、落地条件、企业基因三个层面，一个森林康养小镇如果同时满足这三个层面的基础条件，发展前景是相对乐观的。

森林康养小镇不能单一靠森林疗养产品和服务一个维度，还是要绑定医疗健康、养老、度假这样的刚性需求，寻求产品与服务的组合创新，为目标用户提供刚性加弹性需求的多元化价值。我在另一篇文章《回归常识，看森林康养小镇的生存逻辑》中对这个观点进行过分析，因为单一的森林疗养服务对应的消费需求是非刚需、高客单价，难以支撑一个高成本投入的森林康养小镇长期可持续发展起来。

我认为在老龄化程度高、且交通成本低、森林环境优越、土地成本低的地方，开发中高端森林康养小镇，是相对可靠安全的森林康养小镇投资决策。从宏观看，广东省、浙江省、福建省、湖南省、北京比较符合以上条件。

我正在参与规划设计的一个森林康养小镇项目——福建中鸥康养小镇，算是福建省比较符合上述森林康养小镇开发条件的一个典型案例。

福建中鸥森林康养小镇选址在永泰县藤山自然保护区外围的莒溪地区，是一片河谷缓坡地带，植被郁闭度适宜，山水皆有，靠近省道，交通基础配套成熟。更关键的是，保护区实验区外围的乡村集体林地片区在资源条件上符合优质森林康养基地的条件，同时在林权使用、土地产权上开发门槛相对较低。资方还拥有较强的供应链整合能力，将箱根温泉医疗系统、智能化养老服务系统、康复医学职业教育学院、中医药种植、国际品牌高端度假酒店等资源纳入到整个地区的开发中，构建了一个自洽的产业小闭环。而在这个系统中，森林疗养技术被做为放大小镇生态环境价值的增值卖点，同时来撬动一些政策杠杆。

04 森林经济时代来临，福建森林康养发展未来可期

我个人非常看好福建省开发森林康养小镇的后发优势，未来福建森林康养小镇有可能会成为“全中国森林度假时代的海南三亚”。

在中国，同时满足以下5个条件的，只有福建省一家。

靠近经济发达都市圈；
交通便利；
气候宜人；
森林资源好；
有茶文化养生、食疗文化养生等文化共识

福建的福厦漳泉都市圈，地区经济发达；福建的高速交通系统非常完善，自驾体验舒适，不像四川海拔高、线路曲折，也不像湖南、湖北道路盘山错结；福建气候为暖温带海洋性气候，年平均气温16~26度；森林覆盖率全国最高，平均覆盖量高达63%；福建茶文化、家道文化、禅修文化深入每一个福建人的生活方式中，而这三种文化在全国的普及和共识早已建立，可以跨越地域文化差异的壁垒，不像西南少数民族文化，建立文化审美共识的成本高。

未来，区位地段好、森林资源好的地块，开发为多种产业融合的森林康养基地的价值终究会被市场看到，在未来整个康养产业发展到一定阶段，会不断增值，这是毋庸置疑的。