这是第136篇原创文章
这篇是我们2025年第三篇策划项目复盘。广东茂名滨海新区莲头岭文旅融合发展策划，这是一个当地政府珍藏了很久的项目，之前长达10年在做沿海生态修复，这个项目也是我首次接手的海洋型项目，一边做一边学习，把最自在的部分分享出来
本文为项目复盘分享，不构成投资建议
但它有山、有田、有古港遗址、有传统渔村肌理，还有一片很蓝的海——
1000多年前，先民就在这里“耕海牧渔”，依山建村，出海打鱼，形成了独特的山海共生生活系统。耕海牧渔的生产方式，是中国海洋型乡村特有的生产文化传统，在4大文明古国里，算独一份。
当然，以上这段描述，是我们挖掘出来的，当地人自己并不自知，自己有这样的价值。
因为不知道自己哪里好，所以面对“不舍得开发的宝贝地”时，业主基本上陷入一种集体失语：过去的海边开发模式，还能用吗？
过去二十年，我们太熟悉那种“海边文旅”了——主题乐园 + 海鲜大排档 + 滨海栈道 + 海景地产……
如今，这股风停了。像莲头岭这样尚未开发的原始海港地，没有答案可抄，也不该抄。
人文地理学家段义孚（Yi-Fu Tuan）在其《恋地情结》和《浪漫地理学》中，提出一个深刻的观点：
人类不是被动适应环境，而是带着情感、记忆与理想，主动去感知、评价、甚至改造地理空间。
更关键的是，他发现：高山、荒漠、海洋，是人类共有的“三大欲望地理”。
它们之所以吸引人，不是因为舒适，而是因为充满两极张力——危险与安逸、未知与归属、渺小与崇高……
正因如此，企业家愿意攀登珠峰，诗人向往荒原，而无数人一生都想“去看海”。
如果我们要开发一个海洋型项目，就必须回到“海洋”本身的地理属性与精神召唤中去寻找答案。
不是把海变成人度假、娱乐、生活的背景板，而是让海成为生活的参与者、精神的对话者。
沿着这个思路，我们开始重新解读莲头岭的那些资源价值，如何转化为海洋欲望地理味道“地方魅力”。
第一个维度就是家园（Home），我们把1000年来古港、渔村、妈祖庙、生态林、湿地、蚝排与稻田组成一个文化地理单元，一个可以退守的安全之所，是渔民出海前祈福的地方，是风暴来临时的避风港。
渔村，是集体经济、集体生活方式，是人类在过去面对海洋时，不得不采取的一种状态。
第二个维度就是远方（The Beyond），我们把礁石、碎浪、海角的碎石岸、深蓝的海涛，这些海洋不可控、不可测、超越人类的一面，也纳入我们的景观规划范畴，是一个探知的未知之境。
在AI时代，每个人都是超级个体时代的今天，冒险、孤独、觉醒成为更多人有资格去追求的人海关系。
芳菲村落：从花养的村落到未来海村，一个精神化的社区实验
过去，我们总想把“远方”驯化成“家园”——把礁石炸平，把沙滩做成浴场，把海景变成阳台景观。结果，海失去了神性，人也失去了敬畏。
新村与老村，由一条“海洋浪漫地理的文化脐带”——生态海堤连接，2个村落单元，一头是老渔村，一头是十里芳菲要落地的芳菲未来海村。
老村保留传统聚落肌理，修缮古建，复兴耕海稻田；新村则面向数字时代的“超级个体”——那些不再依赖集体、敢于独自面对大海的人。
原始沙滩，不铺人工设施，让它与浅草、湿地自然衔接，局部形成沙滩海岸的自然公园商业；
塑造碎浪岬、凌涛台等险峻海角，打造成冥想、写作、独处的精神场域。
同时，我们也提供现代生活所需：海边牧场、海上花园、宠物友好公园、十里山房、采苏旧局等民宿集群……
住在这里，你会不断被提醒——你与自然、与未知、与自身的关系，究竟是什么？
这不是一个纯休闲的度假区，而是一个带有哲学意味的生活实验场。
也许有人会质疑我们：这么“虚”的理念，怎么落地？怎么运营？
我们的回答是：正因为有底层原理，才敢轻装上阵。段义孚人文地理的学科底层理论，给了我们“第一性原理”的底气，常识与规律的东西经得起周期的考验，是人性中会有共鸣的。
它让我们知道：哪些元素必须保留（如海洋的野性）；哪些文化脐带不能切断（如古港信仰、海洋冒险精神）；哪些生活方式值得放大（如个体与海的对话）。
有了这个“地理灵魂骨架”，后续的空间设计、业态植入、活动策划，就有了内在一致性，而不是东拼西凑的“网红清单”。
这个项目的策划只完成了上篇，下篇将是针对具体地块做业态规划、运营模式规划、生活方式规划。
但我们已经感受到一种久违的兴奋——不是因为能造多漂亮的建筑和景观，而是因为我们有机会重新定义“人该如何与海相处”的新模式。
这对于我这个人文地理学出身的人来说，机会很难得，因为中国是农耕文明大国，我们对海洋的认知并未成为国民公知，我期待芳菲能做点不一样的海洋产品来。
05
写在最后：人文地理编剧的快乐
文旅行业在过去40年，大家为了效率喜欢讲模式，反倒以后我们要进入成为自己的产业运营时代，这是一种价值回归——回归地理的本质，回归人的本能，回归那片未被驯服的海。
本文为2025年项目复盘分享，期待给同行一丢丢启发，欢迎交流探讨。
作者丨喜乐多 （ID：tianshio511）
乐趣在于，发现下一个新问题可以进行思考。
