是时候，重新认识天桥了

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重新认识天桥了

“天桥区未来发展要实现五个转变，即由边缘到中心转变，由灰色到绿色转变，由分散到融合转变，由粗放到精致转变，由低效到高端转变。”区政府黄河流域生态保护和高质量发展战略引领下的天桥城市更新行动专家研讨会上，济南市规划院规划设计三所所长周东围绕小清河——黄河片区与“中优”“北起”战略作了主旨发言，他坦言天桥区存在旧厂房、旧企业、旧居区较多，一直以来地域特色不突出，风景平庸无奇等问题，要通过城市更新，赋能赋绿，在原有历史底蕴的基础上形成区域特色。

同期，在天桥区政府报告中，明确提出要打赢“两轴四园”发展赋能战，暨加快济泺路南北发展中心轴、泺口国际商贸示范园等“两轴四园”的隆起、发展和引爆，带动城市更新、开发改造、产业壮大，打造成为在省会建设国家中心城市中具有重要地位的“金街玉带、四颗明珠”。

5月6日上午，官扎营街道围绕区委区政府打造城市更新样板区的部署要求，对晨光—中恒片区征收进行誓师动员。晨光—中恒地块项目位于济泺路片区，北园大街以南、济泺路以东，总占地约267亩，计划总投资约50亿元。

建成后，将成为济南北部首个TOD模式的综合体和济南北部最大、业态最全的购物中心，未来将打造总部经济、高端服务业、现代商贸业集聚的核心商圈。

小清河风貌带，西起睦里桃源节点，东至济广高速，总长约48公里，目前改造工程已完工。山、水、花、草、树、亭、台、廊构成的优美风景吸引众多市民前往赏景。小清河串联起济西湿地、大明湖、云锦湖、华山湖、白泉湿地等多处城市景观，水清、河畅、岸绿、景美、宜游，小清河沿线成为聚人气、得民心的泉城新地标。

近期泺口二期工程已确定由广州富力集团开发建设，分为泺口古镇和国际商贸区两部分。重塑泺口古镇当年商贸盛景的同时，打造黄河南岸地标性建筑群，将建设8栋超高层建筑。规划发展以高端商贸商务、会展为主业态的楼宇经济，建设地标性建筑，形成济南北部高质量发展的标志区，以卓越的生态环境吸纳国际高端商贸服务业集聚，打造独具特色的现代商埠文化片区，重现泺口古镇繁华与盛景。

继2018年后，2021年4月25日国务院再次关于新旧动能转换的批复，让济南新旧动能转换先行区完成了向起步区的蜕变。5月11日，国家发改委印发《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》。起步区西起济南德州界，东至小清河—白云湖湿地，南起黄河—济青高速，北至徒骇河。通过“一纵一横两核五组团”布局，着力增强发展新动能、探索创新城市发展方式、全面提升生态环境质量、稳步提高开放合作水平。

精研济南城市发展脉络，洞悉北园未来潜力价值。万科繁荣里择址北园核心位置，位于北园大街以北、凤凰山路以东，距离大明湖直线距离仅1.5公里。距离北园大街仅有700米左右，银座购物广场大型商业综合体接轨繁华，山大二医、省立三院等护佑健康，2号地铁线（生产路站、济泺路站）、多路公交线高效出行。项目东侧代建一所小学，让孩子在家门口即可享受良好教育。

万科繁荣里住宅立面采用现代简约风格，建筑呈南北布局，景观层层打开，至宽约60米楼间距，约22%的建筑密度，最大化采光。整个园林沿袭了中国古典园林造园法则，“一府、一轴、一环以及四重归家礼序”，约300米四进礼仪归家景观轴，约3000㎡中央公园，环社区柏油步道、樱花花境等，如诗如画景观体验。

万科繁荣里建筑面积约100㎡三房、130㎡四房。空间利用率高，方正实用，开合有度。100㎡的三房南侧总面宽达到9.65米，客厅有阳台，两个卧室有飘窗，让室内阳光充足。130㎡的四房四个卧室分布在四角，各空间的隐私性更好，空间充分利用，面积零浪费。

项目汲取万科19年装修沉淀，全球品牌家居采集、国标环保精工、交付前业主验收、人性化定制细节、完善的后期保障体系等，让业主省时省心住好房。万科物业，连续十几年蝉联物业服务百强企业，以精益求精的服务，完善成熟的体系，从安全管理、环境管理到设备设施维护管理都严苛要求，为业主带来未来几十年的宜居生活。