万科与济南共成长，助推城市建设，唤醒城市活力

城市是我国经济社会发展的主引擎，也是扩大内需的主战场。人类文明技术每一轮迭代，都会投射在城市中，单纯规模的扩张已不再符合城市发展需要，城市更新的巨轮随着时代滚滚而来。

“十四五”规划中明确提出：实施城市更新行动，推动解决城市发展中的突出问题和短板，提升人民群众获得感、幸福感、安全感。

当前，我国城市发展已经进入到提质增效的重要时期，为适应城市发展新形势，在城市更新的战略背景下，济南迎机而上，经济发展持续在全省处于领跑地位。如今的济南正抢抓黄河流域生态保护和高质量发展重大国家战略机遇。新旧动能转换起步区建设实施方案正式获批，也意味着济南将乘势而为，在未来凭借优越的区位、交通和得天独厚的文化优势，努力把济南建设成一个基础设施完善、生活环境优美、文化氛围浓厚、辐射功能强劲、文明典范标杆的“大强美富通”现代化国际大都市。

伴随着城市更新与国家战略叠加的发展新趋势，在中共济南市委宣传部、济南市自然资源和规划局、济南市住房和城乡建设局、济南市城乡交通运输局、济南轨道交通集团的指导下，济南日报报业集团联合新黄河客户端、风凰网房产、济南万科发起了“2021济南城市发展高峰论坛”。论坛邀请到了规划城乡运输、轨道交通建设、房地产企业等领域的领导和专家学者，共同探讨济南城市发展格局与如何通过城市更新提升人居生活品质。

论坛会议进程中，济南市人大常委会副主任李胜利重点提出“济南是享誉世界的天下泉城、历史悠久的文化名城。今天的济南地区生产总值突破万亿元大关，黄河流域生态保护和高质量发展、新旧动能转换、自由贸易试验区等重大国家战略叠加，在加快高质量发展、奔向强省会的征程中，可谓动能十足，未来充满活力与希望。”

城市更新唤醒了济南地铁新时代。携城市更新的东风，济南地铁迎来商运，城市能级再进阶。对于要打造“大强美富通”的现代化国际大都市的济南来说，随着地铁1号、2号、3号线联网，济南城市格局、经济社会、国土空间、交通生活等格局都将被重塑，整个济南正式进入地铁换乘时代。

本次论坛特别邀请到了国家发改委城市中心总工程师，国土产业交通规划院院长张国华教授，张教授提到”经济和人口大省的省会优势及四通八达的快速铁路网络为济南建设国家中心城市新征程和建设国家示范性都市圈奠定了基础，都市圈的结构层次和产业布局面临重新洗牌。地铁时代到来，赋能济南中心城市创新之路。”

快捷交通，赋能城市，地铁网络，创造价值。建地铁就是建城市，对于一座有地铁的城市而言，地铁的朝向也就决定着资源的流向，城市轨道交通的飞速发展改变了济南城市聚集区域格局，推动了地铁沿线新生商业带和经济带的形成，为城市经济发展创造更高速的增长点，也为济南市民带来了地铁红利，助推泉城美好人居生活稳步提速。

城市的伟大源于其再生的力量。房企作为城市建设与运营的重要主体，也是城市更新的主要参与方。万科集团作为头部房企，立足“城乡建设与生活服务商”的战略定位，关注城市的历史文化传承，在主导城市更新项目过程中尊重历史文脉，精准把握改造和保护的尺度，让历史文化的肌理得以延续，同时唤醒城市的发展活力，打造便捷、舒适、安全的居住环境，缔造城市发展繁荣盛景。

济南万科首席合伙人、山东省房地产业协会会长肖劲在论坛上表示“城市更新与再生既要追溯和萃取历史留下的建筑瑰宝，又要以当地用户的体验为优先考虑，更要放眼未来，为社群和城市带来崭新的生机。”并以沈阳红梅文创园、上海上生·新所、成都猛追湾、广州永庆坊等为例对万科的城市更新理念进行了详细阐述——在老城区有机更新和历史风貌保护中注重延续城市的历史文脉，精准把握改造和保护的尺度，让历史文化的肌理得以延续，同时唤醒城市的发展活力。

济南万科一直以来秉承与城市共创趋势、与城市共同成长的原则，承载着让城市生活变得更美好的使命。推进城市更新，焕新城市活力，济南万科一直在行动。

2021年天桥区政府工作报告提出，今年将全力实施城市更新行动，优化全域规划和重点片区城市设计，建成黄河流域具有示范性的标志区域。济南万科主动参与实施天桥区北园街道凤凰山路城市更新微改造项目。万科·繁荣里是万科在天桥的第4个项目，位于凤凰山路中段，一方面具备城市更新的区域定位，另一方面又有深厚的历史文化底蕴。拥有丰富城市更新经验的济南万科顺势而为，将繁荣里更新微改造项目打造为多方共建模式下的“城市更新范本”。

雪山万科城作为万科在济南最大体量的项目，势必紧跟城市更新的步伐，在东部为济南打造一座大城，给济南人民带来不一样的人居体验。

位于天桥区药山旁的综合住区——万科北宸之光新五街，一直以来也致力于打造区域级主题商业街区。在未来，新五街还将进一步完善街区功能，形成全业态集聚的复合型商业街区，进一步激发天桥商业活力。

2018年2月，济南万科、山大路街道、历城区科技局签订三方合同，“万城科创园”项目正式启动。“山大路创新创业一条街”项目在不改变原有建筑主体结构的前提下，通过全新设计、外立面改造进行城市面貌更新升级，快速引燃了历城城市更新的“科创引擎”。如今的山大科创城将“办公、生活、创业”三位一体筑起全新科创的“生态圈”。

城市更新，需要重新认识城市的一双眼睛。城市美好，需要与同心者共创共建。作为一座文化底蕴深厚的城市，济南有理由也更应该拥有更加美好的生活场景。陪伴城市发展9载的济南万科，一直秉持着“好产品、好服务”的理念，不断与济南这座城市共创美好，秉承着城乡建设与生活服务商的初心，济南万科的每一次落笔，都在精研济南城市的发展脉络。在未来，济南万科将继续助力城市发展，与济南这座肌理纵横的城市共同生长。