引言
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，满足新时代人民群众对美好生活的需求，指导各地统筹推进完整居住社区建设工作，住房和城乡建设部在总结厦门、沈阳等地创新实践基础上，制定了《完整居住社区建设指南》。
什么是完整居住社区？
居住社区是城市居民生活和城市治理的基本单元，是党和政府联系、服务人民群众的“最后一公里”。完整居住社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。
“完整居住社区”是我国国家最高科学技术奖获得者、中国工程院和中国科学院两院院士吴良镛提出的。他认为：“社区不仅包括住房问题，还包括服务、治安、卫生、教育、对内对外交通、娱乐、文化、公园等多方面因素，既包括硬件又包括软件，内涵非常丰富，应是一个‘完整社区’的概念。”
在济南就有这样一个“宝藏”项目，完美契合了“完整居住社区”的所有理念，接下来，让我们通过深入了解万科北宸之光去探究：什么才是真正的“完整居住社区”？
《指南》中涵盖六大类20项，在居民适宜步行范围内，也就是5分钟至10分钟内，应包括：
（一）基本公共服务设施完善：包括一个社区综合服务站、一个幼儿园、一个托儿所、一个老年服务站和一个社区卫生服务站。
完善基础配套，提升人居环境
万科北宸之光周边教育资源丰富，A4地块南侧代建12班幼儿园；同时项目签约济南汇才学校（小学部）分校区现已封顶，家门口的优质教育，为孩子学习成长保驾护航。
效果图|图片仅为示意
另外A5地块6#楼西侧一处4层社区配套用房，涵盖约1000㎡社区综合服务设施，600余㎡社区养老服务设施及300㎡社区卫生服务站，从保障社区老年人、儿童的基本生活，促进公共服务等方面，提升业主的幸福感和获得感。
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（二）便民商业服务设施健全：包括一个综合超市、多个邮件和快件寄递服务设施以及其他便民商业网点。
便民服务设施，满足生活所需
万科北宸之光在商业地块内配建约8万㎡区域级商务综合体，涵盖约2万㎡主题商街—新五街已开市，高第街56号、《泥乐脱口秀》城市欢乐剧场等商家已开业，尽享缤纷生活。
项目A5地块6#楼西侧4层社区配套用房内还规划有800㎡室内副食品市场，住宅社区内配套约50㎡左右的社区便利店共5处，社区入口处均设置独立的放置快递柜、拆包台等功能，用来满足业主的日常需求。
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（三）市政配套基础设施完备：包括水、电、路、气、热、信等设施，停车及充电设施、慢行系统、无障碍设施和环境卫生设施。
完备市政配套，尽显人性设计
万科北宸之光在地面沿主要道路两侧，设置部分地上停车位,方便居民日常使用需求。地库在满足规范配比1：1要求的同时实现社区内人车分流。另外考虑新能源汽车日益增加，配备了一定数量的充电桩车位，还在社区内设置了专属的非机动车停车区域。不仅是社区地面环境得到了完美的保护，社区品质也得以大幅度提升。
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（四）公共活动空间充足：包括公共活动场地和公共绿地。
充足活动空间，丰富休闲生活
万科北宸之光，东侧紧邻占地面积约86亩、水域面积超2000㎡的洋涓湖公园，现已对市民正式开放。从公园通过木栈道即可达到“齐烟九点”之一的药山公园，是环境绝佳的天然氧吧，更是一处理想的都市桃源！
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天桥区全民健身中心及市民文化中心距离项目不足百米。已开放的全民健身中心（含体育馆、档案馆）和已建成的市民文化中心（含文化馆、图书馆、群众演艺厅）为业主提供运动、文化、娱乐等多元化生活方式。
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（五）物业管理全覆盖：包括物业服务和物业管理服务平台。
匠心万科物业，服务改变生活
万科北宸之光公共区域安全防护监控系统，与小区物业安保监控系统24小时同步，保障小区内部安全。创新服务黑猫智慧系统，全天候守护出入安全，可视对讲系统、红外幕帘检测等智能安防科技，让业主安心入住生活无忧。
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除了更专业、更贴心、更智慧的物业服务，万科物业致力于打造友情社区。
“住这儿”APP 是万科物业面向全体业主的互联交互平台，主要以社区生活为服务场景，连接小区居民、物业公司及专业生活服务商，为业主提供及时、周到、贴心的物业服务。
（六）社区管理机制健全：包括管理机制、综合管理服务和社区文化。
探索邻里关系，打造专属文化
万科好社区探索邻里关系新模式，促进城市人居回归“睦邻而居”的传统。鼓励构建邻里互信，让服务与被服务者和谐相处，让住户与住户间建立邻里亲情。
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“美邻荟”：作为济南万科专为业主打造的“专属兴趣社群”，从业主的兴趣爱好出发，以趣味活动为载体，周到的活动安排与精心的现场布置，既丰富了业主的业余生活，又增进业主间的互动体验感，受到广大业主的一致好评。
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每年9月，万科业主都会迎来一年一度的社区盛宴“朴里节”，每家每户带一至两样拿手菜，由物业提供场地、酒水、点心、水果，还有丰富多彩的文艺节目，大家坐在一起相互了解，促进邻里和谐。
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疫情后“完整居住社区”的居住理念得到强化，健康、舒适、卫生、安全性成为人们对新住宅的迫求。
万科北宸之光，集萃《完整居住社区建设指南》中六大核心要素，步行5分钟享20余项配套，并在此基础功能之上，叠加自然生态、改善低密等宜居功能，不仅仅是各类业态的有机聚合，更将资源配套、产品设计、服务运营等一系列元素纳入其中，形成了济南市场上典型的“完整居住社区”模版，开创城市生活新范本，引领板块品质蝶变，为城市，定义下一个人居时代。