枣庄新政|今天起，公积金连缴六个月，个人最高可贷30万，夫妻双方可贷更多，一大波新规速度来看..

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时光，在物转星移中渐行渐远，春花一梦，流水无痕，经历太多薄凉的日子，秋，依旧带着温热的气息与你相遇。

早在9月7日，枣庄市住房公积金管理中心就出台相关规定称，下一步将会加大住房公积金贷款力度和放宽住房公积金提取条件。今天，不错就是10月8日，这事正式开始实施啦，具体条款看下面哟..................

　为贯彻执行《山东省人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》（鲁政办发〔2015〕34号），促进枣庄市房地产市场平稳健康发展，特制定以下意见：
　　一、加大住房公积金贷款力度
　　（一）放宽贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金的、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%。
　　（二）提高贷款额度和年限。将夫妻双方缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度从30万元提高到50万元，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。借款人还款能力按不低于借款人和共同还款人月工资总额的50%核定。住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。
　　（三）推进异地贷款业务。职工异地缴存住房公积金在枣庄市购房的，可在枣庄市申请办理住房公积金贷款。职工在枣庄市缴存住房公积金，在省内其他城市购房的，可申请提取本人、配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超总房款。
　　（四）开展组合贷款和商转公业务。主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。开展商转公业务，允许缴存职工将已经办理的商业住房贷款转为住房公积金贷款。
　　二、放宽住房公积金提取条件
　　（一）落实租房提取政策。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，按照实际支出金额提取；租住商品住房的，夫妻双方最高提取额度为900元/月，单身最高提取额度为450元/月，实际支出低于以上标准的，按实际支出金额提取。
　　（二）放宽购房提取条件。职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取金额不得超过购房款总额。申请住房公积金个人贷款的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额。农民工在城市或农村新型社区购买自住住房，或依法依规在农村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公积金。
　　（三）扩大提取范围。缴存职工家庭每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，最高提取额度为1000元/年（不带电梯）和2000元/年（带电梯），实际支出低于以上标准的，按实际支出金额提取。职工缴纳住宅专项维修资金，可在取得有效凭证3年内提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。

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