根据腾策数据统计：2024年1-3月青岛商品房市场累计供应111.9万㎡，较2023年同期下降41%；成交184.2万㎡，同比下降41%；成交均价15060元/㎡，同比上升3%。
2024年1-3月商品住宅成交面积136.9万㎡，同比下降47%；供应86.1万㎡，同比下降33%；成交均价15389元/㎡，同比上升3%；今年较同期时间集中网签数量减少，成交表现接近市场正常水平，整体市场仍处于去库存阶段；成交总金额210.7亿，同比下降46%。
土地市场方面，1-3月共8宗商住办地块出让，总建面33.2万㎡，其中住宅用地5宗，分别位于市南区、市北区、李沧区、城阳区和黄岛区，除市北区盐滩地块中止，其他四宗宅地均于3月26日底价成交。
以下是2024年1-3月青岛房地产TOP10具体销售情况，看一下青岛各房企及项目的表现。
海信凭借高网签量和高价产品，稳居成交金额和成交面积TOP10榜双料榜首，销售金额24.52亿元，成交面积9.1万㎡。鲁信与和达分别为成交金额和成交面积榜“榜眼”，其中鲁信受崂山友邻花园和海曙云霞高总价带动，以成交金额11.18亿元位列金额榜第二；和达多个项目集中网签，以成交面积5.6万㎡位居面积榜第二。金茂以成交金额8.35亿元和成交面积5.5万㎡拿下双榜第三，中欧和金茂府系列贡献率较高。
鲁信友邻花园、融创臻阅和海信·海德山庄为2024年一季度商品房和商品住宅成交金额榜前三甲；整体来看，主城区项目在一季度表现更为突出，尤其是崂山，以高总价和较为客观的成交量带动，上榜项目较多，为名副其实的“新贵”。
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1、时间统计：2024年1月1日-2024年3月31日；
2、物业属性：青岛市商品房（普通住宅、别墅、公寓、商业、办公、商墅）；
3、数据来源：腾策数据系统，青岛网上房地产，市场调研，以上数据仅供参考。
