不良资产头条的【一周要闻】栏目，将不良资产行业最新机构动态、政策发布、事件消息等影响比较大的资讯进行汇总、提炼。旨在帮助从业者更高效的把握行业脉动。

▍50万/㎡，深圳“最贵”法拍房成交

7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸一栋建筑面积为463.91㎡的别墅法拍房，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/㎡。在业内人士看来，这个价格创下深圳法拍房单价和总价新高。

▍深圳600米高楼或抵债给中信信托

7月11日，世茂股份发布公告称，收到了北京市第三中级人民法院《执行裁定书》，涉案金额104.35亿元，占世茂股份上年末净资产的比例58.80%。因世茂深港国际中心一拍、二拍均因无人竞买所以流拍，而拍卖保留价尚不能覆盖债务本息，故中信信托关于以涉案不动产抵债的请求，北京市第三中级人民法院照准。简单来说就是将世茂深港国际中心直接抵给中信信托，世茂股份彻底失去该资产。

▍个贷不良转让规模增547.67%

近日，银登中心发布了《2024年二季度不良贷款转让试点业务统计》，数据显示个人不良贷款批量转让成交业务规模更是激增547.67%，在分析人士看来，今年二季度个人不良贷款批量转让领域显示出较高的市场活跃度和投资吸引力，从整体市场表现来看，今年下半年出清“包袱”仍将进一步提速。其中，消金公司出让不良贷款所占比重已由2023年四季度末的2.2%上升至了13%。

▍鼎晖投资收购德邦逾40万㎡物流资产包

近日，鼎晖不动产投资基金顺利完成了鼎晖仓储物流一期基金交割，这也是鼎晖投资获得首批不动产私募投资基金管理人资格后落地的首支基金。基金投资标的为由物流行业龙头企业德邦快递长期承租的多个现代化高标仓园区。各项目位于全国重要物流节点城市，均为德邦的区域核心分拨中心，合计总建筑面积逾40万平方米。

▍不良资产投资人瞄准美国商业房地产

在商业地产崩盘搅的市场动荡不安之际，不良资产投资者在陷入困境的美国房地产市场中发现几十年来最佳买入机会。私募股权公司已经跃跃欲试。Preqin汇总的数据显示，该行业为房地产投资预留的4000亿美元资金中有大约64%打算投入北美地区，占比为20年来最高。令世界其他地方担心的是，私募对美国的强烈投资倾向意味着其他地区无法吸引到同等需求，他们的问题贷款和不良房地产资产需要更久才能被消化。

▍中信盘活佳兆业资产包最大项目

7月8日消息，深圳湾最后一宗待开发的住宅用地项目，正式更名为“中信深圳湾”并启动建设。该项目是2022年6月佳兆业资产处置清单中最大的项目，中信城开以300亿的金额接盘，货值预计700亿。该项目的开工意味着，中信系从佳兆业手中接过的4个项目，历时两年全部复工复产，实现盘活。

▍信达发行最大规模“先进制造”ABS

7月8日，中国信达作为原始权益人成功发行信达瑞远3号先进制造资产支持专项计划（可续发型），本产品是金融资产管理公司行业首单以及全市场最大规模“先进制造”ABS，发行规模51.12亿元，年化加权发行利率2.07%，绝对利率和相对利差均创行业历史新低。

▍橡树资本将进军私募股权和房地产领域

7月9日，据资本市场消息，橡树资本创始人霍华德·马克斯受访问时表示，预计将进军私募股权和房地产领域。马克斯表示，由于美联储加息，高风险企业借款人，尤其是由私募股权支持的企业借款人的借款成本大幅上升。在基于杠杆的资产债务成本已经上升的情况下，私募股权和房地产领域的高杠杆资产为陷入困境的投资者提供了十多年来最好的机会。

▍光伏上市公司招募重整投资人

7月9日，全国企业破产重整案件信息网刊登了《甘肃金刚光伏股份公司关于公开招募重整投资人的公告》。报名产业投资人的，最近一个会计年度合并口径经审计的资产总额应不低于150亿元且净资产不低于50亿元。1月-3月，金刚光伏的营业收入为4423.12万元，净利润为-1.02亿元，总资产为28.35亿元，负债为29.09亿元，净资产为-7359万元。

▍中国信达举办“资本直通车”交流会

日前，中国信达携手上海交易集团举办了大中小企业融通创新“资本直通车”交流会。航空航天、高端制造、生物医药、新零售等行业专精特新企业代表及服务机构等应邀参加交流会。中国信达上海自贸区分公司、南商银行上海分行、信达证券、信达资本等4家分子公司共同组成金融专家服务团，向与会企业详细介绍中国信达为支持专精特新企业发展提供的综合金融服务和优势，并结合企业发展过程中遇到的实际问题，现场提供“一对一”精准服务。

▍中原银行原董事长徐诺金被开除党籍

7月11日，经中共河南省委批准，河南省纪委监委对省人大财政经济委员会原副主任委员徐诺金严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，徐诺金违规借用管理服务对象钱款，将应由个人支付的费用由他人支付，利用职权获取私利；干预插手国有企业重大项目投资；为他人在融资贷款、工程承揽等方面谋利，非法收受巨额财物；违法发放贷款。决定给予徐诺金开除党籍处分移送检察机关依法审查起诉。

▍香港会财局公布调查结果：对普华永道三项指控证据不足！

7月10日，香港会计及财务汇报局发表声明称，香港会财局对普华永道就举报信中的指控完成的内部调查，进行了严谨的审查，审查现已结束。在审查过程中所收集的证据，不足以支持举报信中有关罗兵咸永道质量管理系统的三项主要指控。

▍冠城大通不再从事房地产业务

7月10日，冠城大通股份有限公司发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告：拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东（或实际控制人指定的关联公司），本次交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。

▍格力地产宣布退出房地产开发业务

7月7日，格力地产发布公告称，其拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权。

▍穆迪撤销碧桂园评级；深交所将碧桂园移出港股通

7月10日，国际评级机构穆迪宣布撤销碧桂园控股有限公司的企业家族评级和高级无抵押评级。此前，该评级展望为负面。穆迪表示，由于缺乏足够的信息来支持维持评级，因此决定撤销对碧桂园的评级。深交所7月10日公告，港股通标的证券名单发生调整并自2024年07月10日起生效，调出碧桂园、诺辉健康。

▍万科上半年净亏损至少70亿，新增融资超600亿元；

7月9日，万科公布投资者关系活动记录表。其中提到，今年上半年以来万科合计新增融资、再融资超600亿元，对应偿还超过500亿元。此外，上半年万科预计净亏损70亿—90亿元，同比下降171%—191%。扣除非经常性损益后的净亏损为50亿—65亿元，同比下降157%—175%。万科方面称，亏损主要原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、部分项目计提减值、部分非主业财务投资亏损及大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司已制定业务重整和化解风险的“一揽子方案”，并取得积极进展。

▍万科1862名高管自筹2亿增持股票

7月9日，万科A发布公告显示，公司骨干管理人员共计1862名，拟自筹资金合计2亿元，委托第三方通过信托计划自愿增持公司A股股票。本次增持计划不设定价格区间，逐步实施增持计划。

▍浙江稠州银行上海分行被罚1085万

近日，金监总局上海监管局行政处罚信息公开显示，浙江稠州银行上海分行被罚1085万。其涉及14项违法违规行为。包括违规提供政府性融资、个人贷款贷后管理严重违反审慎经营规则、存贷挂钩、贷款五级分类不准确等。

▍安徽滁州：鼓励国有企业收二手房

近日，安徽省滁州市住房和城乡建设局近日发布《关于进一步优化调整房地产政策若干措施》，涉及购房补贴等七项政策。支持“卖旧买新”。指导行业协会探索建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，引导经纪机构降低居间服务费率；鼓励国有企业等平台，根据需要，按照市场化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。

▍征信中心登记系统提供全国船舶抵押权登记信息查询服务

近日央行发布通知：自2024年7月6日起，在动产融资统一登记公示系统实现全国船舶抵押权登记信息统一查询。登记系统用户可通过“担保人名称”进行查询，查询结果将与登记系统中应收账款质押、融资租赁等七大类担保登记信息查询结果一并展示。

▍国家企业信用信息公示系统停止公示“已解冻股权冻结信息”

7月7日,国家企业信用信息公示系统已完成升级改造，新增了公司解散公示、强制注销公告、依人民法院判决申请撤销登记信息公示、终止公告，调整了减少注册资本公告。为积极推动被执行人信用修复，帮助企业重建信誉、激发经营主体活力，公示系统已于今年6月15日起停止公示“已解冻股权冻结信息”。

▍30个城市出台鼓励国资“收储”存量房政策

近期，四川遂宁、广东惠州、广西桂林等多地住房和城乡建设局发布公告，鼓励国资平台通过“收储”已建未售新房用作保障性住房。与此同时，支持消化存量住房的金融与财政政策也不断加码，保障性住房再贷款稳步推进，财政补贴持续落地。目前已有约30个城市出台鼓励政策。

▍美企破产数量现“历史性激增”

根据标准普尔全球情报公司发布的新数据，6月份，有75家公司申请破产，创下2020年初新冠肺炎疫情最严重时以来单月申请破产公司的数量新高；今年以来，破产公司总数达到346家，明显高于过去13年的可比水平。

▍穆迪：全球写字楼空置率首破20%大关

7月5日，美国《财富》杂志网站报道了穆迪分析公司发布的最新研究。该研究显示，2024年第二季度全球写字楼空置率达到20.1%，这是首次超过20%的关口。今年第一季度，写字楼空置率已经达到19.8%，超过了1986年和1991年经济衰退期间的最高点。研究指出，远程工作的普及和办公模式的变革是导致传统写字楼需求减少的主要原因，这进一步推动了空置率的上升。